非CBD公寓價格加快上漲，推動板塊復甦
來源：每日地產ozreal
未來幾個月， CBD外延的公寓價格可能會因為投資者興趣的恢復和住房負擔能力的惡化而更快上漲，將推動該版塊更大程度的復甦。
Domain的新數據顯示，在全國範圍內，公寓價格已經開始回升，今年前三個月上漲了1.8%，並挽回了COVID-19造成的下跌。
悉尼公寓價格中值為75.1038萬澳元，較3月份季度上漲2.2%，扭轉了此前三個季度較弱的表現。
Domain高級研究分析師Nicola Powell說:?「公寓的前景有所提高。」
「一直在觀望的投資者正帶著新的興趣回歸，這從投資房貸款的大幅增長就可以看出來，買家現在越來越容易在物業類型上妥協，這將有助於公寓價格的復甦。」
悉尼外西南公寓的需求激增，價格季度漲幅11.9%。北部海灘的價格上漲4.2%，東部區域價格上漲4.5%，而Blacktown則上漲3.7%。
SQM Research總經理Louis Christopher表示，這些區域公寓受國際移民減少的影響較小，且受益於CBD居民往外搬家的趨勢。
他說:「我們看到首府城市外圍的公寓市場表現較好，因為它們一開始就不依賴國際移民，也受到了從市中心向外遷出的影響。」
墨爾本公寓價格中值達到創紀錄的56.8793萬澳元，3月份季度上漲2.2%。墨爾本是唯一一個公寓價格創下紀錄的首府城市，其他所有城市的價格都低於此前的峰值。
墨爾本內南部、東北部、外東部和Mornington Peninsula的公寓價格現在都達到了新的峰值。然而，墨爾本的CBD公寓市場依然疲軟，價格仍比2017年中的峰值低3萬澳元。
Powell說:「我認為目標為CBD外延區域的自住業主的公寓有可能出現更強勁增長，例如密度較低的公寓，而不是高層。」
「我認為，CBD投資類公寓仍面臨許多挑戰，包括高空置率、供應增加以及由於缺乏國際移民而導致的需求下降。」
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