CoreLogic 8月份的房屋指數可能會顯示，在過去的12個月里，悉尼的房價已經飆升了20.9%，而墨爾本的房價則增長了13.1%，因為禁售令沒能抑制住買家的強勁需求。
8月份，悉尼的住宅價格上漲了1.8%，從今年年初開始的總增長達到19.7%。
布里斯班有望實現2.1%的增長，阿德萊德1.9%。在五個省會城市中，住宅價格平均上漲了1.5%。
自今年年初以來，所有首都的住房價格都取得了穩健的增長，其中布里斯班躍升了16.3%，阿德萊德躍升了12.8%，合併首都躍升了15.6%。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，雖然最近的封鎖並沒有對價格造成大的干擾，但月度漲幅自3月達到頂峰后已經明顯放緩。
3月份，悉尼的月度價格增長達到3.7%，墨爾本為2.4%。
"市場已經降溫，絕對不像3月時那樣火爆，僅僅是因為住房負擔能力的惡化，"奧利弗博士說。"但封鎖並沒有造成價格的大滑坡，當然，情況比去年好了很多。
"在全國範圍內，我們看到本月的價格上漲了約1.5%，這比我在封鎖前假設的要強，所以我們仍然有望在今年看到約20%的增長。"
隨著全國各地的掛牌房源下降到十多年來的最低水平，儘管持續的封鎖，價格預計將保持堅挺。
SQM研究公司8月份的數據顯示，全國掛牌出售的房屋總數下降了9.6%，達到215,911套，這是2010年以來的最低水平。
悉尼、墨爾本和堪培拉的掛牌總數下降幅度最大，分別為11.9%、13.1%和18.4%，因為封鎖擾亂了市場活動。
在墨爾本，掛牌時間少於30天的房屋數量在本月暴跌了31.2%，悉尼為10.7%，堪培拉為21.2%。在全國範圍內，新掛牌房源下降了7.8%。
SQM Research總經理Louis Christopher說："我認為，掛牌量急劇下降的部分原因是封城，在墨爾本和悉尼造成了供應商的不確定性，但這也使得其他市場的賣家有點按兵不動，希望嘗試最高價賣出，但悉尼和墨爾本的禁售期越長，對經濟的損害就越大。
"因此，我們不會過分看漲市場–直到我們看到封鎖結束，並且我們從聯邦政府那裡得到一些關於國際邊界何時開放的指示。"
預計澳洲房產未來還會更強勢。
責任編輯：suri
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