澳洲人加速外逃！悉尼新國際機場正式啟用，悉尼房價要漲？！澳洲生育率暴跌，創歷史新低
新聞內容概要
– 悉尼新國際機場正式啟用 全天 24 小時運營
– 悉尼墨爾本人口加速外流！
– 盤點澳洲 10 大最搶手白領職業
– 澳洲生育率跌至1.48，創歷史新低！
– 悉尼市議會 「Airbnb 禁令 」 遇阻！
– 聯邦法院裁定蘋果非法壟斷，全澳1500 萬用戶可無限制下載 App
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悉尼新國際機場正式啟用 全天24小時運營
澳大利亞悉尼耗資56億澳元興建的新國際機場星期天（10月25日）正式開放客運服務，結束逾10年的規劃與建設。這座機場可全天24小時運營，為航空公司提供更靈活的航班安排，也有望帶動悉尼西部地區的發展。
路透社報道，新機場名為西悉尼國際機場（Western Sydney International Airport），位於悉尼市中心以西約60公里的巴傑里斯溪（Badgerys Creek），周邊人口快速增長，居民種族背景多元。
與新機場不同，現有悉尼機場實施宵禁，晚上11時至隔天早上6時禁止航班起降，限制航空公司的航班調度靈活性。
澳洲總理阿爾巴尼斯發表聲明說：「這是澳大利亞50多年來首次啟用大型新機場，也是數十年努力的重要里程碑。」他表示，對新機場正式啟用感到非常自豪。
根據機場聲明，澳洲航空旗下廉價航空公司捷星航空（Jetstar）定於星期天執飛首趟從新機場出發的客運航班，目的地為黃金海岸。
新機場稱，機場具備每年處理超過8000萬人次旅客的能力。今年7月，機場已率先啟動貨運航班服務。
新機場佔地1780公頃，土地由澳洲聯邦政府於1980年代購入。項目歷經15年規劃、七年施工，於2025年7月竣工，並在今年10月正式迎接旅客。
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悉尼墨爾本人口加速外流！
最新數據指出，越來越多澳洲人正離開首府城市，遷居人數達到疫情以來少見的高位，悉尼和墨爾本的人口外流態勢最為突出。
就在維州和新州宣布邊境關閉的當天，這對夫婦收拾行李離開了墨爾本。 他們原本只打算在兩人結婚的 Port Douglas 暫住幾周。但當返回墨爾本意味著再度封城時，他們改變了計劃。
Tunnock 之前從事奢侈品牌營銷，之後在當地政府找到崗位；身為保險經紀的丈夫則繼續遠程辦公。 他們決定先試住 12 個月：安排孩子入學、安置寵物，同時把墨爾本的房子出租。 Tunnock 說，六年過去，一家人再也沒有回頭。
如今擔任 Port Douglas Daintree 旅遊局首席執行官的 Tunnock 表示，這座濱海小鎮帶來了鬆弛得多的生活。她家住宅緊鄰林地，一家人周末常去露營，淡水溪流和海灘都近在咫尺。 「我覺得這裏的生活節奏輕鬆得多，過日子壓力也小很多。」
大約六年前，Emma Tunnock 與丈夫 Michael 帶著三個年幼孩子和一條狗，從墨爾本舉家遷往 Port Douglas。 當時 45 歲的 Tunnock 說，夫妻倆在墨爾本 「內卷奔忙」 的生活里掙扎多年，一直夢想搬到熱帶，徹底換一種生活。 「那原本只是個不太現實的想法。我們從沒覺得自己真有膽量邁出這一步。後來我先後有了第二、第三個孩子，緊接著新冠疫情來了。」
聯邦銀行（CBA）與澳洲地區研究所（Regional Australia Institute，RAI）聯合發布的《地區遷移指數》顯示，首府城市向偏遠地區的遷移規模，在有記錄的季度數據中，與 2021 年峰值持平。 從首府搬到地方的居民數量，依舊比反向遷入首府的人口多出 30%。
悉尼、墨爾本是人口流失主力，分別占首府外遷總人數的 52% 和 36%。 陽光海岸持續成為逃離大城市人群的首選目的地，佔到凈遷移總量的 8.7%。緊隨其後的是吉朗（Geelong）、麥誇里湖（Lake Macquarie）、弗雷澤海岸（Fraser Coast）和穆拉布爾（Moorabool）。
聯邦銀行地區及農業綜合企業銀行業務執行董事 Kylie Allen 表示，本季度地區遷居熱潮依舊強勁，往年冬季出現的降溫趨勢並未到來。 「陽光海岸仍是澳洲最熱門的遷居地。不過維州的 Central Goldfields，是全國增長最快的遷入區域。」Allen 向news.com.au 表示。
「一個很有意思的變化是，人口流入正在跳出這些熱門目的地向外擴散。整體數據說明，澳洲人開始看向更遠的區域，尋找可負擔住房、工作機會和理想生活環境。與此同時，昆州北部正成為遷居人群重點關注的新興板塊。」
維州 Central Goldfields 的境內凈遷入人口（含首府及其他地區遷入）全年暴漲 312%。 排名靠前的還有昆州北部多個區域：湯斯維爾以南的 Burdekin 凈遷入增長 285%、凱恩斯以南的 Tablelands 增長 223%、Douglas 地區增長 221%。
全國住房可負擔性項目（National Housing Affordability Project）調研顯示，過去 12 個月，有 15% 的澳洲人坦言，自己搬家的直接原因就是首府高昂的房價與生活成本。 在 Z 世代和租客群體中，這一比例上升至 22%—— 這兩類人群最容易受到大城市高房價擠壓。
Allen 稱，住房可負擔性是遷居者核心考量之一，不少鄉鎮地區房價顯著低於首府。 「大家希望在地方安家，但前提是能找到合適、負擔得起的房子。」
她補充，搬遷家庭同樣看重社區歸屬感、就業機會和適合養育孩子的環境，是多維度權衡之後的選擇。
Allen 也提醒，很多鄉鎮社區同樣面臨住房供給難題：人口快速湧入、租賃房源緊缺、短租民宿擠占供給、漫長的開發審批流程、施工產能不足，疊加推高了當地居住壓力。 除此之外，建材、運輸成本走高，熟練建築工人短缺，冗長的規劃審批，都在制約新房供應。部分地方企業已經開始嘗試自救，例如自建預製員工宿舍、在自有土地上為員工提供住宿。
RAI 最新《地區人口規劃報告》提到，過去十年，澳洲鄉鎮地區實際新增人口，比政府此前預測多出 11.4 萬人。 RAI 首席執行官 Liz Ritchie 表示，隨著越來越多人選擇定居鄉鎮，地方規劃需要提前預判人口增長，保證住房、基建和公共服務配套同步跟上。
澳洲住房與城市研究所（AHURI）此前研究指出，人口持續湧入會推高遷入地的房價和租金，還會形成連鎖傳導效應，漲價浪潮會擴散到周邊更遠區域。
Tunnock 一家在 Port Douglas 租房的經歷，正是這一輪行情的縮影。 「疫情初期這裏幾乎沒有遊客，出租房源很充足。但很快大批外地人搬進來，很多人甚至沒有實地看房就直接下單買房。我們當時租住的房子成交，直接刷新了當地紀錄。」
「之後我們換了第二套租房，房源已經很難搶。沒過多久這套房也被賣掉，市場熱度居高不下。等到我們租第三套房子的時候，租金水平已經和墨爾本看齊。」 一家人最終在去年 5 月買下一套帶書房的四居室。
Cotality 最新數據顯示，澳洲鄉鎮房產市場韌性遠強於首府：地區住宅價值同比上漲 5.6%，而全部首府城市住宅均價同比下跌 1.8%。 「本地市場一直走強，Port Douglas 及周邊郡房價接連創出新高。」Tunnock 說。
她認為行情上漲，正是人口遷移帶來的結果，南部州的遷居者普遍覺得這裏相比大城市更加負擔得起。 但她也坦言，當地租客和還沒能買房的居民處境愈發艱難，本地薪資漲幅遠遠追不上房價和日常開銷。
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盤點澳洲 10 大最搶手白領職業
最新研究敲響警鐘：澳洲工程師人才缺口嚴重，或將導致大型基建項目延期、成本大幅超支。招聘平台 SEEK 獨家調研梳理出全澳需求最緊缺的白領崗位榜單，工程類崗位包攬前排。
People2People 招聘機構人力主管 Suhini Wijayasighe 警告，工程師短缺危機最終會影響所有澳洲民眾。她認為學校職業教育不應只局限於傳統工種和升學路線。 「工程師短缺直接造成項目推遲，關乎民生福祉。新建學校、醫院、住宅都會受拖累。悉尼、墨爾本、布里斯班之間規劃的高鐵、通勤主幹道這些改善民生的基建，都有可能無法落地。」
SEEK 數據顯示，電氣項目工程師是需求漲幅最高的白領崗位，今年招聘廣告數量暴漲 94%；採礦工程師緊隨其後，招聘崗位增幅 87%；項目工程師、岩土工程師同樣供不應求。 除工程賽道外，銷售、行政運營協調員、審計師等崗位招聘熱度也居高不下。
Wijayasighe 指出，即便開出高薪，也很難吸引足夠人才入局。建築行業商務經理是榜單薪資天花板，平均年薪高達 208,298 澳元。 「就算把薪資抬到 25 萬澳元，也解決不了短缺問題。工程師的設計決策事關公眾安全，重要程度不亞於外科醫生。」 她呼籲學校加大 STEM（科學、技術、工程、數學）學科投入，同時企業要改變招人思路，不要只盯著現成熟手，願意投入資源培訓本土年輕人。 「企業要為下一代人才投資，哪怕短期看不到回報。」
岩土工程師 Alexis Colina 表示，岩土工程師稀缺，甚至會迫使澳洲把工程分析工作外包海外。南澳形勢尤為嚴峻，當地高校沒有開設岩土工程本科課程。 「我們已經滿負荷運轉，後續只能在澳洲採集數據，送往海外做分析和設計。海外團隊很難掌握澳洲本地實際情況，很容易做出脫離現實的方案，最後超支成本由納稅人買單。」 不過對入行年輕人來說利好明顯，岩土工程師崗位供給充足，去到工地就有機會上崗。
南澳土木承包商聯合會（CCF SA）首席執行官 Jessica Tucker 提到，預計明年澳洲建築工人缺口最高可達 30 萬人。 「我們需要更多岩土工程師和熟練技工，保障道路、人行道等基礎配套，跟上住房建設需求。土木崗位穩定、晉陞通道清晰，是參与建設澳洲未來的賽道。」
SEEK 首席經濟師 Blair Chapman 分析，熱門崗位門檻差異很大：工程崗普遍要求大學專業背景；內部銷售、運營協調員更看重相關從業經驗。專業崗位人才培養周期長，供給跟不上需求是常態。 他同時提醒，榜單上的平均薪資是成熟從業者水平，應屆新人很難拿到該收入。
2026 澳洲十大緊缺白領崗位（來源：SEEK）
電氣項目工程師｜招聘廣告 + 94%｜平均年薪 $149,043
採礦工程師｜招聘廣告 + 87%｜平均年薪 $173,323
內部銷售人員｜招聘廣告 + 86%｜平均年薪 $69,542
運營協調員｜招聘廣告 + 66%｜平均年薪 $80,926
項目工程師｜招聘廣告 + 65%｜平均年薪 $157,015
商務經理（建築）｜招聘廣告 + 64%｜平均年薪 $208,298
品牌經理｜招聘廣告 + 59%｜平均年薪 $97,945
部門經理｜招聘廣告 + 58%｜平均年薪 $80,408
岩土工程師｜招聘廣告 + 49%｜平均年薪 $164,260
審計師｜招聘廣告 + 41%｜平均年薪 $91,333
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澳洲生育率跌至 1.48，創歷史新低！
財政部發布的 2026 年《代際報告》（IGR）顯示，澳洲總和生育率下滑至歷史低點 1.48，遠低於人口更替所需的 2.1 水平，也低於此前多版代際報告的預測。報告預判，到 2065–66 年，生育率會進一步回落至 1.34。澳洲人口增長、勞動力供給將越來越依靠移民支撐。
家住墨爾本北部 Beveridge 的移民 Heer Kaur 是眾多面臨抉擇的父母之一。原本她希望組建大家庭，但移民后一切需要從零起步，缺少親友幫扶、育兒成本高昂，現實壓力迫使她最終只養育一個孩子。 「來到澳洲先要爭取永居、打拚事業，生活穩定之前，生孩子只能一拖再拖。」 高額托育費意味著她必須延長工時賺錢，陪伴孩子的時間隨之變少。雖然內心愧疚，她和家人只能接受獨子的選擇，努力幫孩子建立社交圈。她希望家庭規模是自主選擇，而不是被經濟壓力裹挾。
推遲生育是生育率下滑的核心推手。報告指出，住房負擔、托育資源不足、無薪酬照護壓力、職場彈性不足，都在影響人們生育、生二胎的決定。晚育也是全球趨勢，2023 年全球超三分之一新生兒由 30 歲以上女性產下，1990 年這一比例僅為四分之一。
人口學家 Liz Allen 解讀，澳洲正邁向超高齡社會，未來 65 歲以上長者佔比將超過年輕人口。如果出生率和移民數量不及預期，到 2065–66 年，澳洲總人口會少 190 萬，經濟規模縮水 7.4%。預計 2060 年代，澳洲死亡人數將超過出生人口。 移民成為對沖老齡化的關鍵：新移民年齡普遍更年輕，2024–25 年新移民年齡中位數僅 26 歲，而澳洲本地人口中位數為 38 歲，能夠拉高勞動人口佔比，醫療、社會援助行業已經高度依賴移民勞工。
不過研究也打破一個常見猜想：移民生育率未必更高。墨爾本大學人口學家 Peter McDonald 的數據顯示，來澳讀書、打拚事業的臨時移民大多處於生育年齡，但對新生兒總量貢獻有限。很多移民落地后優先投入學業和工作，同樣推遲生育，甚至會慢慢趨近澳洲本地的低生育模式。
報道也提到多元生育觀念。阿德萊德自由攝影師 Naina Redhu 現年 46 歲，堅定選擇不生育。她認為養育孩子是全天候、終身的重大責任，自己尚有許多人生目標想要完成，不願為此放棄其他追求。即便經常被旁人勸說凍卵、改變想法，她依然堅持自己的選擇。
Liz Allen 表示，政策重點不該是硬性追求某個生育數字，而是清除阻礙大家生育的現實壁壘。住房可負擔性、經濟安全感、性別平等、托育配套等問題不解決，民眾很難放心生養理想數量的孩子。少子化還會帶來連鎖社會問題，未來一代人照料年邁親屬的負擔會顯著加重。 「生育不只是母親一個人的事，而是整個社會需要共同應對的議題。」
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悉尼市議會 「Airbnb 禁令」 遇阻！
悉尼市議會原本計劃在轄區內全面禁止投資者運營 Airbnb 這類短租民宿，但該倡議受新州規劃法規限制難以落地。目前議員正在研討替代方案，包括將短租年度經營天數設為 30 天上限，或是推動短租平台自願出資，支持可負擔住房建設。
悉尼市府首席規劃師出具意見：依據新州現行規劃法律，全面禁令的許可權只在州政府手中。市議員因此向 Minns 州政府施壓，要求儘快公布短租住宿專項審查結果，同時下放更多執法權力給地方議會。
新州各地地方議會都在被短租民宿激增的難題困擾，悉尼市府也不例外 —— 政策需要在提振旅游業，和緩解長期可負擔租房嚴重短缺兩大訴求之間尋找平衡。
綠黨市議員 Matthew Thompson 表示：「這是全州層面的問題，需要全州統一方案。州政府理應牽頭行動，但我們不能無限期等待。」
悉尼市議會此前已經投票，研究全面禁止房主不在場託管型短租的可行性，方案包括分時段禁租、在 Millers Point、Darlinghurst 等特定片區實施禁令，或是把管控和當地租房空置率挂鉤。但市府工作人員評估后認為，以上方案在現行法規下都無法落地。
國際短租數據機構 AirDNA 統計，截至 9 月，悉尼市場共有 15683 套活躍短租房源。 報告指出，當前法律框架下，市議會唯一可行的管控手段，就是壓縮短租房源每年可對外營業的天數。Thompson 將在周一的市議會上提交這項動議。
在新州，「非託管短租住宿」 特指房源出租期間房主不在場內的短租物業。大悉尼大部分區域現行標準是每年最多可經營 180 天；Byron Shire 市議會早在 2024 年就已經把上限壓縮到每年 60 天。
不過並非所有議員都看好天數上限這條管控路徑。隸屬於市長摩雅（Clover Moore）獨立派系的獨立議員 Jess Miller 提出，地方議會的執法能力先天不足，管控很難落地。
Miller 解釋，核心卡點在於州政府的短租登記系統沒有清晰區分房源屬性：登記信息無法分辨一套房源是房主自住的主要居所，還是純投資用途、房主常年不在的物業。 「如果州政府真心想拿出全部辦法解決住房可負擔危機，本該理順這個漏洞，但他們沒有行動。」
工黨市議員 Zann Maxwell 提出另一條思路：推動 Airbnb、Stayz 等頭部短租平台設立自願繳款機制，平台從悉尼房源的營收里拿出一部分資金，直接撥付給社區住房機構，用於可負擔住房項目。 她的動議同時提到，如果平台不願參与繳款計劃，議會可以進一步下調短租年度可出租天數上限。
Maxwell 說：「我提出自願供款方案，是因為州政府給地方議會的權力卡得很死，我們手裡只剩下出租天數上限這一個工具。 落地天數管控流程漫長，哪怕方案敲定，後續還需要州政府審批，耗時超過一年。繳款計劃可以更快為剛需住房拿到真金白銀。」
Millers Point 當地居民抱怨，這片街區正在變成由迷你民宿組成的度假村，原本工人階層的平房被大量改造成高端短租住宿。悉尼歷史最悠久的托兒中心去年關停、入園人數持續下滑，不少居民認為短租泛濫是重要誘因。
這份短租審查是新州政府三年前委託開展，覆蓋全州最多 9 萬套度假屋和空置住宅。當時財政部長 Daniel Mookhey 曾表態，蓬勃擴張的短租行業，正在擠壓長期租賃房源的供給。州政府發言人表示，相關政策調整還在評估階段。
Airbnb 方面則反駁，單純設置天數上限或者一刀切禁令，無法根治住房危機。平台稱短租的用途不只是度假，還服務就醫、商務出差、災害避險等人群。 Airbnb 在給悉尼市府《全民住房》討論文件的反饋意見里寫道，短租民宿只佔住房市場很小一部分，並不是住房短缺的根源。 意見書表示：絕大多數掛牌房源都是房主自住房，或是房主會定期回來居住的物業，本來就不會流入長期租賃市場。Airbnb 已受邀對方案作出回應。
住房學界專家對短租行業的影響看法分歧明顯。 悉尼大學城市與區域規劃教授 Nicole Gurran 認為，在當下住房緊張的環境里，監管非託管短租住宿是理所應當的舉措。 「難點是州政府給地方議會設置了很高門檻，調整規劃管控規則難度極大。當年 Byron Shire 落地 60 天上限，耗費數年時間和巨額經費。」
而格拉坦研究所（Grattan Institute）住房與基建項目負責人 Andrew Barker 持不同觀點：短租房源在全悉尼住房存量里大約佔 1%，悉尼市府轄區內接近 5%。 「租客可以選擇去往短租供給更少的片區租房，存在替代選項，這意味著短租對悉尼整體空置率和租金的影響有限。」
他認為，單純設置天數上限弊大於利：既損害遊客和房東的權益，又很難真正增加長租供給、壓低租金。相比之下，向短租房源征費是更優方案，稅費收入可以留在本地用於住房配套，同時不會直接扼殺短租業態。
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聯邦法院裁定蘋果非法壟斷，
全澳1500萬用戶可無限制下載App
澳洲聯邦法院要求蘋果公司（Apple）向其他應用商店開放旗下設備，這項具有里程碑意義的裁決，將從根本上改變約1500萬澳洲蘋果用戶下載App的方式。
根據法院的裁決，全澳1500萬蘋果用戶可以從其他應用商店，或是開放網路下載App。
根據聯邦法院Jonathan Beach法官周四作出的裁定，蘋果必須在2027年3月前完成相關改動。
這場橫跨歐洲、英國、美國和澳洲的法律爭端，已圍繞蘋果與Fortnite開發商Epic Games的反壟斷問題持續六年。最新裁決為這場漫長訴訟再添一章。
這份備受期待的判決說明，聯邦法院去年8月的裁定將產生什麼後果。當時法院認定，蘋果和Google在運營各自應用商店時都濫用了市場力量。
Epic Games以及另一宗集體訴訟中的律師早已指稱，蘋果和Google構成非法壟斷。
他們認為，兩家公司實際上不允許其他應用商店進入旗下設備，並迫使應用使用其支付平台，再從中收取15%至30%的費用。
在整個案件審理期間，iPhone製造商都以安全和知識產權方面的顧慮作為辯護理由。
但根據昨天的裁決，蘋果除了必須允許其他應用商店進入其設備，也必須允許使用其他支付方式。
消費者權益倡導者希望，改革能夠帶來更充分的競爭，讓數百萬蘋果用戶享受更低價格。
Beach法官公布判決理由時表示，蘋果通過「一套錯綜複雜的條款和技術措施」違反了《競爭與消費者法》。他還下令蘋果承擔Epic Games在這場持續數月的審判中85%的法律費用。
這意味著，全球最受歡迎的遊戲之一Fortnite在離開六年後，今天就會重返蘋果的澳洲應用商店。
蘋果向路透社表示，公司不同意法院的多項認定，並準備提出上訴。
蘋果發言人說：「我們將申請暫緩執行，並就這一結果提出上訴，尋求一個既尊重我們的知識產權，也保障消費者和開發者所期待的App Store安全、可靠體驗的解決方案。」
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。