富貴險中求？「新冠房主」賣房收穫巨大
11a Forest Rd, Double Bay
在疫情初期的不確定性中買房的幸運業主正轉售他們的房屋，在市場上供應有限的情況下，輕易就獲得巨大的收益。
即使在封城期間，悉尼的房地產市場仍繼續上升，目前已達新高位，所以這麼做在很多情況下收穫都不錯。
當疫情第一次爆發時，房地產市場突然下跌，買家和賣家都不確定未來的發展，害怕交易。
2020年6月季度，悉尼獨立屋中位價僅下降2% (約$23,000) ，至$1,143,012。隨著防疫限制放寬，房價在9月季度出現反彈，上漲1.2%，至$1,154,406，此後一直飆升。
現在，房屋供應不足，許多業主在12個月左右的時間里轉售物業，幾乎或根本沒有進行任何整修，也可以獲得可觀的賬面利潤。
11A Forest Road, Double Bay
11a Forest Road , Double Bay一套四房獨立屋幾天前以640萬元售出，業主在短短15個月就賺取了230萬元的賬面利潤。
Laing+Simmons Double Bay銷售中介D 'Leanne Lewis表示，這已不再是個別例子，同類銷售在該地區正在增多。
Lewis說:「供應不足，市場信心增強，很多人現在明白有辦法解決封城時的看房買房問題，他們仍然需要進行交易，而且房貸費用較以往更便宜。」
79 Rowntree Street, Birchgrove
在Birchgrove，79 Rowntree Street一套豪宅的賣家僅持有16個月，就獲得104.75萬元的賬面利潤。
他們最初在2020年3月以211萬元買下了這套物業，並打算短期內轉售，但最終在完全沒有裝修的情況下把物業售出。
BresicWhitney Glebe的中介Chris Nunn說:「供應短缺確實在推動買方行為，因此，房價每月都上漲。」
「業主一直關注市場走勢，知道附近一些銷售結果情況，並一直在考慮是否應該出售，還是花力氣進行已獲審批的整修工程。」
Nunn表示，由於市場上的土地和住宅供應有限，買家急於搶購這套物業，最後以315.75萬元的價格售出。
72 Stella Street, Collaroy Plateau
在悉尼房地產市場增長最快的地區北部海灘，一位買家花了280萬元買下72 Stella Street, Collaroy Plateau一套四房獨立屋。
業主在2020年6月以$1,955,000購入，在持有整整一年的時間后，他們獲得$845,000的賬面利潤。
Cunninghams 的中介Matt Nicastri表示，業主在持有的12個月內只換了兩扇窗戶，因此投入的金額不大。
Nicastri說:「以往很多人認為Collaroy Plateau是一個較偏遠的北部城區，但在疫情期間，情況有變，因為買家不再要求離市中心很近。住宅佔地廣變得更為重要;在那段時間里，這類的房屋變得非常珍貴。」
51 Wellington Road, East Lindfield
在上北岸，一名賣家在擁有51 Wellington Road, East Lindfield一套五房獨立屋僅八周后，就賺取了$415,000的賬面利潤。
來自昆士蘭的賣家在5月份以450萬元購入物業，原本打算搬到新州居住，但由於持續的封城，賣家改變了主意。
物業以非公開發售方式以491.5萬元轉售，結果連上北岸Ray White的銷售中介Jessica Cao都驚呆了。
Cao說:「業主甚至沒有搬進來。太不可思議了，我自己都不敢相信。」
當賣家要求出售這套物業時，Cao接觸眾多在之前的拍賣中錯過機會的潛在買家，最後順利售出，證明市場供需失衡。
她說:「我們這個地區的市場真的很瘋狂。供應不足，加上防疫限制，很多賣家推遲出售，擔心有人來參觀他們的房子會不安全，所以供應水平已經下降了很多，而仍然有非常多熱衷的買家。很多人害怕錯過機會。」
164 Deepwater Road, Castle Cove
今年5月，164 Deepwater Road, Castle Cove以350萬元售出，獲利$880,000。
McGrath Castle Cove的Craig Ireson表示，有很多家庭希望尋找佔地廣的住宅，所以推高價格。
這套房子最後一次交易是在一年前，當時的成交價是262萬元，業主只是在瓷磚上加了木地板。
這些結果不僅限於悉尼，受歡迎鄉鎮地區的房屋售價遠高於僅一年前的售價。
16 Holly Road, Burradoo
在Southern Highlands，16 Holly Road, Burradoo一套四房獨立屋，在2020年4月疫情開始時以245萬元的價格購入。
在對浴室、洗衣房和花園進行了一些小規模的整修后，新業主於今年7月再次以340萬元出售這套物業，大約15個月內獲得$950,000的賬面利潤。
與此同時，在Byron Bay，4 Staghorn Court, Bangalow的一套四房獨立屋在疫情前於2020年2月以160萬元購入。
今年6月，在花園進行了一些小型工程后，再以220萬元的價格成功轉售。
責任編輯：yxy
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