澳房價過熱引發連鎖反應！消費能力下降！經濟發展受損
2021年09月24日 11:08
最近有澳媒表示，澳大利亞房價如果繼續上漲，將會阻礙經濟復甦，貸款人的壓力也與日俱增，開始削減支出。
據統計，悉尼房價中位數在過去一年裡飆升了26%，達到創紀錄的129.3萬澳元。
由於在家辦公的人增多，再加上低利率的實行，推動首府城市和鄉村城鎮的房地產價值創下歷史新高。
CoreLogic的數據顯示，截至8月，全澳房價上漲了18.4%，是自1989年7月以來的最快年度增速。
澳大利亞儲備銀行助理行長Michele Bullock表示，貸款人在金融動蕩之後，可能會縮衣節食，降低自己的消費水平。
「有證據表明，債務水平較高的家庭更有可能抑制消費以應對經濟的波動。」但隨著消費水平下降，經濟生產也會受到影響，可能會阻礙經濟的復甦。
澳洲聯儲表示在2024年前將利率維持在0.1%，這是由於需要優先考慮經濟復甦，而不是試圖阻止房地產市場過熱。
Bullock還表示，貸款政策需要調整不斷飆升的債務問題，特別是針對高負債的貸款人。
澳大利亞審慎監管局在2017年就開始嚴厲打擊付息貸款，但在2021年，自住業主占借款人的比例更大。
聯邦政府國家技能委員會公布的數據顯示，悉尼居家令的實施影響勞動力市場發展。
悉尼7月和8月的職位空缺下降了19.1%，招聘廣告減少了14,683個。新州在7月和8月流失210,000個工作崗位，工時下降了6.5%。
CommSec高級經濟學家Ryan Felsman表示：「失去工作時間的借款人更有可能削減開支，這反過來又會阻礙創造就業機會和經濟活動。」
經合組織預測，悉尼、墨爾本和堪培拉的封鎖措施將拖累澳大利亞的經濟增長。
責任編輯：yxy
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