維州705例，明天這些限制或可放寬！封鎖推高房價，澳洲房產銷售旺季開啟！老房超底價$202萬售出
維州新增本地確診705例，
日增病例數快超過新州…
維州政府壓力山大，
不斷疾呼：趕快打疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】！
雖說澳洲疫情仍在不斷惡化中，
但是房市卻日漸回暖！
最近，一棟悉尼的四居室
就超出保留價202萬澳元售出！
短短几年，房產增值超5倍！
維州疫情
先來看今天的疫情數據：維州今天新增本地確診705例，
另有1人不幸死亡。
今天的病例數據讓維州實現了新增兩連降，
雖然看著距離周六800+的最高值降下來了不少，但是不要忘記：創新高后穩定兩天，
然後再創新高，
已經成為了維州不斷重複的套路。
所以明天數據會是多少，
還會不會再創新高，
目前依然猶未可知…
而且值得注意的是，今天新州的數據也很引人注目。
新州最近病例數下降的勢頭明顯，今天新增本地確診787例，比之前的高峰已經降了超過一半。
所以接下來我們非常有可能看到維州病例新增數反超新州的事情發生…
而且，這還是在新州檢測數量是維州兩倍的情況下…
可以說，現在不論是對內，還是對外比較，維州的疫情防控壓力都在變得越來越大。
今天維州州長安德魯在新聞發布會上也介紹了維州防疫工作的最新情況，
之前已經說過很多次，現在維州的防疫工作的重點只有一個：疫苗！
還是疫苗！
截止目前已公布的最新數據：維州累計已完成疫苗接種【相關閱讀:專家爆驚人內幕：接種疫苗，你有更大的可能會死於病毒】675萬劑次，256萬人完成2針接種。
目前維州疫苗1劑覆蓋率為77.5%，2劑覆蓋率為47.4%。
另外，維州超過三分之一的12-15歲的青少年也已經打上了疫苗。
維州預計將會在明天正式達成1劑疫苗覆蓋率80%的目標，比原計劃晚了2天。
維州明天
這些限制或可放寬
昨天維州州長安德魯宣布，大墨爾本地區將會自明晚12時起迎來小範圍解禁：居民離家距離限制由10公里增加至15公里
戶外也可進行各類球類運動
戶外健身小組可以最多5人成組
上周，州長一度表示擔心10月份的輝瑞疫苗供應會有問題，
不過他今天又改口稱：維州接下來不論是州政府的接種點，還是GP診所和藥店，都會有大量的疫苗供應。
總之就是說疫苗足夠，
大家快來打吧！
另外，今天州長還宣布將會為墨爾本11個接種率落後的大區的GP診所以及藥店提供4000-10000澳元不等的現金支持，
讓診所和藥店可以儘快幫助提振當地的疫苗接種率。
另外，雖然達到80%的1劑接種率的時間比之前計劃的要晚，
但也是出於對接下來疫苗供應和維州人接種意願的信心，
州長表示維州還是有可能提早實現2劑疫苗覆蓋率70%和80%的目標的。
從州長說話三句不離疫苗的情況也能看出，現在維州對於加快疫苗接種進度的需求有多麼的迫切。
悉尼房產超底價$202萬售出
根據News.com.au的報道，上周六，
悉尼一處四居室房產在線上拍賣會中，以超指導價202萬澳元的價格成功售出。
這處房產位於Haberfield的17 Waratah St上，佔地面積為695 平方米。
這座令人驚嘆的四居室房產，擁有修剪整齊的草坪、後部的現代擴建部分和一個游泳池。
還有一個花崗岩廚房、一個「風景優美」的樓上露台和一個帶特斯拉電池和充電器的太陽能系統。
房中還包含其他設備，例如鉛燈窗、管道空調、管家食品室和媒體室。
上周六的線上拍賣會上，有20多位競拍者參与房子的競拍。
房子開盤價為475萬澳元，最開始的競價幅度為2.5萬澳元，6名註冊競拍者爭相競價。
37個回合之後，
買家最終以高達702萬澳元的價格入手。
這個價格比當地之前的最高拍賣紀錄還要高77萬澳元。
這套房產的銷售中介，來自McGrath Leichhardt的Michael Tringali對這一結果感到十分震驚。
「所有人都沒有預料到這個結果，甚至連賣家都沒有。」
據悉，房子最終成交價遠高於500萬澳元的保留價及拍賣指導價。
過去的成交記錄顯示，這處房產上一次出售還是在2008年，成交價為133萬澳元。
也就是說，13年的時間里，房子升值了5倍多！
「這個價格看起來將重新調整整個城區的價格預期，許多買家對這個郊區的優質房屋表示讚賞。」
在截至今年6月的一年內，Haberfield的房價上漲了27%左右，該地房屋中位價已增至277.2萬澳元。
封鎖推高房價，
房產銷售旺季開啟
封鎖之下，越來越多人開啟了在家工作的模式。
由於幾乎所有時間都呆在家裡，人們正在利用低利率購買優質的房產。
這意味著政府的封鎖政策正在將房價推高，超出保留價。
Bresic Whitney的銷售主管Thomas McGlynn表示，越來越多的買家熱衷並願意為零星幾套待售房屋競爭，以便在居家的同時享受更好的生活方式。
他指出：「封鎖讓人們看到了生活質量的重要性。
這促使人們為房產支付的數額遠遠高於他們外出度假時的花費。」
Ray White NSW首席拍賣師Alex Pattaro表示，目前拍賣的房產成交價，往往比拍賣前的最佳出價還高出約13%，而且平均每場拍賣約有10名註冊競拍者。
他表示，買家有信心做出決定，因為利率如此之低，而澳聯儲已多次表示計劃在一段時間內保持低利率。
「現在融資很便宜——即使以現在的房價來看，每月持有房產的成本仍比幾年前低得多。」
澳大利亞的房產春季銷售旺季似乎終於開始了。
過去一個月，幾乎每個首府城市的新房源都在增加。
數據顯示，過去一周墨爾本的新房源激增了58.7%，堪培拉的房源激增了26.8%。在悉尼，新房上市量則增加了 23.3%。
與此同時，全國範圍內的拍賣會數量也在增加。
本周六首府城市有 1039 場拍賣會，兩周后預計將達到 1510 場。
有購房需求的朋友，近期需要快速行動起來了！
責任編輯：lm
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