只有外國人才買得起澳洲房子了？ 房屋買家稱遭中介區別待遇
據澳洲廣播公司報道，雖然疫情導致國境關閉，很多外國買家無法到澳洲置業，但澳洲人依舊因為房價上漲而無法買房。
這是否證明外國買家並不是造成澳洲房價上漲的主要原因？
對有些人來說，這個結果可能讓他們感到意外，但外國投資審查委員會最新調查顯示，海外買家的購買活動已經降到歷史最低水平。外國人住宅審批從2015-16財年的40,141起減少到了今年的7056起。
CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，過去5年到6年，外國買家在澳洲住宅需求佔比有所下降。
但對一些想在澳洲買房的國內買家來說，很多中介還是更青睞外資。
Cam My Tran-Smith和丈夫最近在大悉尼Peakhurst買下了第一套房，但他們在買下這套房子之前也經歷了漫長的看房時間。
二人在一年時間里每周六都要去看3到5套房，最終才買下了房子。
「我們覺得精疲力盡了，有時候想要放棄。」
CoreLogic最新數據顯示，澳洲住宅價格在過去12個月內上漲了20.3%，這也是自1989年6月以來最高年度增長率。
雖然現在已經買好了房子，但Tran-Smiths夫婦倆表示，有些看房經歷很糟糕。
Tran-Smith太太說：「我們在看Hurstville看一套房時，一名房地產中介就對我們很冷淡，但對待外國家庭的態度完全不同，對他們很熱情，還對他們說『歡迎來到你們的新家』。我們認為，中介可能覺得我們無法與富裕的外國買家競爭。」
15年前從越南移民到澳洲的Ngoc D表示，房地產中介最初都在看房時對他們很熱情。
「有些中介以為我們是中國人，一開始一直追著我們跑，發現我們是澳洲人之後，他們很快就冷淡了，這種區別對待讓人以為只有外國人才能買得起澳洲房子了。」
房地產中介Jeremy Tran表示，他平等對待所有客戶，無論他們來自哪裡。
但Tran是專註于出售澳洲房產給東南亞買家的中介。他表示，與外國客戶打交道確實有很多優點。
「大多數外國客戶都是高端人士，包括商界領袖，有時候還有政府官員。他們的經濟能力穩定，願意買房，也會很快做出決定。很多外國買家用現金交易，而現金對中介來說更具吸引力。」
Tran與外國買家打交道已經有10多年的經驗。他表示，擁有一套澳洲房產會給客戶帶來安全感。
「我們稱澳洲是亞太地區的瑞士銀行、由於澳洲經濟穩定，法律系統健全，這裡是保全財富的安全天堂，也能為全球業主提供全面保護。」
「我們的政策對於想投資澳洲房產的海外買家來說是有利的，而且購房程序也非常簡單。」
中介強調，澳洲的地理位置是客戶投資房產的原因之一。
「我們是最靠近亞洲的發達股價，大多數富有的投資者來自中國大陸、香港、新加坡、印度尼西亞和越南。」
Tran表示，海外客戶對澳洲房產的興趣在疫情期間依然強勁，但很多人還在等待國境重開。
他指出，過去2年，他將銷售重心轉移到了首置業者的身上。
「首置業者的房屋交易補償了疫情期間海外客戶的損失。很多首置業者是最近獲得永居的移民，政府為他們提供了補助。」
CoreLogic的Lawless表示，現在推動住房需求的是自住房買家。
「創紀錄的低利率是促進住房需求的一個關鍵因素。但家庭存款更多也提高了買家攢下首付的能力。」
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