意外！澳洲房子賣的最好的，居然是這些地方
在經歷了房市繁榮和發展放緩之後，澳洲房價現在遠高於3年前疫情剛開始時的水平，但不同城市的房價各有不同，而且還可能進一步下降。
CoreLogic數據顯示，全澳住宅價格現在比2020年3月的價格高14.8%。其中，悉尼房價比2020年3月高7.7%，而墨爾本房價僅比2020年3月高0.03%。
研究人員發現，鄉鎮地區住宅房價比疫情開始時高30.7%。
最近幾周，市場已經開始出現穩定的跡象。但現在說市場已經觸底還太早。
未來房價還很有可能比疫情前更高，因為現在強勁的買房需求以及受限的新高密度住宅供應不匹配。一些生活方式較好的市場的房價或將永久上漲。
根據Domain搜索數據的深入研究表明，雖然確實出現此種趨勢，但買家首要考量依然不脫離傳統的房地產路徑。
Domain的研究和經濟主管包威爾（Nicola Powell）表示，事實上，在幾乎每個州和領地，Domain上搜索次數最多的地區是下面這些地方，部分原因是人口稠密的地區仍然受歡迎。
新州
儘管搬遷到沿海小鎮受到廣泛關注，但該州搜索量最大的地區是悉尼的東郊，那裡的房產靠近城市和衝浪地點，提供了兩全其美的優勢。
包威爾博士說，由於各種原因，大多數人口仍留在該市。
「人口稠密的地區非常受歡迎，它們是精英郊區，在許多人的願望清單上，它們是高檔住宅，一些人正在研究這些地區」，她說。
「我們看到居住區域和搬遷的受歡迎程度有所增加，但很明顯在搜索方面，我們的城市處於我們心目中的最前沿。」
新州在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. 悉尼東區
2. 悉尼內西區
3. Newcastle及郊區
Ray White的首席經濟學家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，墨爾本北部是維州搜索量最大的地區，房屋大、佔地大是買家青睞的關鍵因素。
「北方很受歡迎。東北部有很多很大的空間，這也許反映了這一點，但它也比東部和東南部郊區便宜一些」，科尼斯比說。
「可能反映了更好的負擔能力，但也反映了人們對擁有更多空間的持續渴望。」
維州在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. 墨爾本北部
2.墨爾本的Bayside
3. 墨爾本內城
ACT
在ACT搜索量最大的地區中堪培拉的內北區拔得頭籌，包威爾博士表示，緊隨其後的是內南地區和具可負擔性的中心地帶Belconnen。
她說：「內北區和內南區是土地面積最大的優質區，是高端地區的驅動力。Belconnen 是首都地區負擔得起的中心地帶」。
ACT在Domain中搜索次數最多的前三個區域是：堪培拉的內北
堪培拉的內南
Belconnen
塔州
追求可負擔性的買家幫助Launceston成為塔州搜索量最大的地區，超越了首都，也創下了新的房價中位數記錄。
「Launceston比Hobart便宜得多…買家開始在塔州周圍其他地方尋找，而Launceston是第二大城市，成為搜索次數最多的區域」，科尼斯比說。
塔州在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. Launceston
2. Hobart
3. 東岸
包威爾博士說，黃金海岸在昆州排名第一，今年在該州尋找房產的大約四分之一買家詢盤來自悉尼。
「這與改變生活方式州際搬家者有關。我們不能忽視這樣一個事實，即我們在兩個主要城市都看到人口外流，這種情況正在發生，而且疫情大流行使其加速」，她說。
昆州在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. 黃金海岸
2. 布里斯班市及北部
3. 陽光海岸
西澳州
珀斯南部郊區位居西澳州榜首，買家在從Fremantle到Rockingham的任何地方尋找房產。
西澳州在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. 珀斯南部郊區
2. 珀斯北部郊區
3. 珀斯的西郊
過去一年，買家在阿德萊德北部和東北郊區尋找房產的次數最多，該地區在大片土地上提供大型房屋，其他州和領地的買家趨勢類似。
南澳在Domain上搜索次數最多的三個地區是：1. 阿德萊德的北部和東北郊區
2. 阿德萊德的西部和海濱郊區
3. 阿德萊德的東郊
北領地
買家大多被吸引到首都，因為它仍然是主要的就業中心。
柯尼斯比說：「如果你看看Darwin以外的地方，它的價格增長和吸引力相對較低。Darwin對北領地來說部分反映出採礦業」。
北領地在Domain上搜索次數最多的兩個地區是：1. Darwin Area
2. Alice Springs
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