布市租金漲速一騎絕塵！今年已上漲8.2%
最新的季度數據顯示，布里斯班的租金是澳洲所有州府中上漲最快的，新冠疫情期間，澳洲的年租金漲幅創下自全球金融危機以來的歷史紀錄。
CoreLogic周三發布的《季度租金回顧》發現，布里斯班的租金在9月季度中增長最強勁，漲幅達到2.6%，其次是悉尼的2.3%。
在新冠疫情爆發后，大量人口離開大城市去尋找綠化更好的地方，這也對澳洲鄉鎮地區產生了巨大的影響。CoreLogic的最新數據顯示，鄉鎮地區的年租金價格增長了12.5%，創下了歷史記錄，而州府的年租金價格增長了7.5%。
報告警告說，布里斯班的住房負擔能力是十年來最差的。
數據顯示，本季度布里斯班的典型住宅租金為491澳元，高於全國485澳元的中位數，同比變化（9.7%）高於全國增長（8.9%）。
CoreLogic發現，今年到目前為止，布里斯班的租金已經增長了8.2%（1月至9月），不過租金收益率從12個月前的4.4%下降到9月的3.93%。但布里斯班的收益率仍然優於悉尼（2.45%）和墨爾本（2.76%）。
CoreLogic研究總監勞力斯（Tim Lawless）表示，私人部門投資者——出租房的最大貢獻者——從1月份佔全澳住房市場活動的23%，到8月份佔到了抵押貸款需求的31%。
勞力斯說，對獨立屋的需求也超過了公寓，儘管隨著租賃選擇的減少，這一差距正在縮小。
「租房者顯然在尋找密度較低的住房選擇，在過去的一年裡，獨立屋租金的上漲速度是單元房租金的兩倍以上，然而這一差距開始縮小，全澳獨立屋和單元房租金在9月季度以相同的速度上漲（1.9%）。」
他說，「越來越多的租戶在家工作，這可能推動了小型租戶的趨勢，因為租戶希望在新冠疫情期間最大化他們的空間和工作環境。」
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，創夢AUS對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。