墨爾本封鎖期間這幾個郊區房價漲幅最大
長時間的遠程工作和學習使日常通勤縮減至趨近於零，使許多家庭無需住在辦公室附近，同時也刺激對家庭辦公室和後院的想望。在截至9月的12個月里，綠樹成蔭的東北郊區的房價上漲了27.5%，Diamond Creek的房價中位數為95萬澳元。
墨爾本的外郊區在疫情中脫穎而出，隨著買家離開內城尋求更多空間，一些地區的房價上漲20%以上。
賣家正在利用機會搬到維州的偏遠地區或州際公路，在長期封鎖后換個環境。
根據Domain最新的房價報告發現，在截至9月的12個月里，綠樹成蔭的東北郊區的房價上漲了27.5%，Diamond Creek的房價中位數為95萬澳元。 Warrandyte（上漲22.5%至1,347,500澳元）和 Viewbank（上漲20.9%至1,185,000澳元）也錄得大幅上漲。
墨爾本從Frankston到Lilydale、Taylors Lakes和Sunbury等超過120個郊區的房價以兩位數上漲—不包括Mornington Peninsula。
此系自COVID前的轉變過程，2019年最大房價推手是如St Kilda East、Elwood、Armadale 和 Canterbury等郊區。
長時間的遠程工作和學習使日常通勤縮減至趨近於零，使許多家庭無需住在辦公室附近，同時也刺激對家庭辦公室和後院的想望。
然而，人口統計小組的聯合創始人庫斯滕馬赫（Simon Kuestenmacher）說，疫情大流行的時機也起了一定作用。
「恰好發生在千禧世代終於開始生孩子的時候，所以你離開Brunswick、離開Fitzroy，搬到任何你能負擔得起三居室房子的地方。」
他預計即使在高疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】接種率重新開放市中心的情況下，此種轉變仍將繼續，但存在規模數量問題。
也許「知識工作者」會去CBD辦公室進行協作任務並與同事會面，然後每周花幾天在家享受額外的家庭時間，尤其是僱主難以在短時間內找到合適的技術員工時。
Jellis Craig Eltham的董事克里查普曼（Chris Chapman）說，他看到大量來自內城區的家庭買家湧入，他們希望有更多的空間在家工作和學習。
「在過去的12或18個月里房價肯定大幅上漲」，他說。
「我們確實覺得過去幾周市場升溫，這是庫存增加因素之一。」
他的一些賣家縮小房屋規模考慮搬到郊區沿海地區，所看到的州際搬家比前幾年更多。
往南Frankston地區增長強勁，Frankston North（上漲 22.2%）和 Frankston South（上漲 21.2%）躋身前10名。Frankston本身上漲12.5%。
Harcourts Central (Frankston) 的控管人員傑哈克斯（Gerard Cosgrave）不斷在滿足那些搬出市中心、追求性價比和居家工作的海濱生活買家的需求。
他說，買家已經意識到該社區比附近的Mount Eliza或Chelsea更實惠。
「人們在家工作，所以他們不必每天從Frankston通勤到市區，我認為這種生活方式會持續一段時間。」
Ray White Sunbury拍賣師艾倫希爾（Aaron Hill）說，城市以西的情況類似，來自Essendon和周邊地區的買家搬到Sunbury地區購買更大的家庭住宅。
「很多價值超過100萬澳元的房屋需要兩到三個月才能出售，現在他們出售與其他所有房屋一樣。」
Sunbury的賣家麥特（Matt）和貝凡（Kirrily Bevan）表示，他們希望自己的家庭住宅能賣個好價錢，並計劃在COVID后搬到昆州。
Sunbury的房價在一年內上漲了11.6%。
他們知道現在搬家代表在一個上漲的房市出售房子，然後再買進另一個同樣強勁增長的物件價格。
城市規劃專家邁克戴（Mike Day）表示，未來郊區的受歡迎程度將取決於是否具有與內部社區相似的特徵，例如交通便利性、混合用途設施和適合步行的複合街區。
他說，今年需求旺盛的一些偏遠郊區功能完善，可滿足居民的日常需求，與一些增長的區域形成鮮明對比。
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