儘管房地產市場開始低迷，近期房價下跌，但百萬富翁的獨立屋業主在悉尼各地仍是常態。
PropTrack的估值數據顯示，大悉尼地區近三分之二城區的獨立屋均價在100萬澳元以上。
這些城區有一半以上的獨立屋價值超過200萬澳元，悉尼的房地產市場是澳洲房地產財富最集中的地區。
PropTrack經濟研究主任Cameron Kusher說，以澳元計算，悉尼的房主往往在家庭住宅上擁有更多的財富。
Kusher表示：「最近市場變化對過去6至9個月購買房產的人影響最大，但任何已持有房產數年的人都好很多。」
遠離水域的城區包括北岸Artarmon、Greenwich和Killara，那裡獨立屋的平均價值接近400萬澳元。
大西悉尼地區房價最高的城區是位於CBD西北39公里處的Kenthurst，典型的房價接近300萬澳元。
Kusher警告稱，隨著當前經濟下滑勢頭加劇，一些房主將看到他們的房產價值進一步惡化。
「在一段時間的價格大幅上漲之後，利率正在上升。預計房價將繼續下跌是合理的。」
他補充說，正是由於房價高企，悉尼的房產在未來一年非常容易受到價值變化的影響。
他說：「住房成本高得多，當利率上升時，人們的借貸能力會受到更大影響。悉尼和墨爾本的跌幅將最大。」
「如果你打算搬家，切記在同一個市場上做買賣。重要的是你的價格和售價之間的差距。」
Erskineville的居民Billy Oldmeadow說，她明白要在同一個市場買賣房產，並把自己位於Burran St 22號的房產掛牌出售。
拍賣活動由Ray White Surry Hills的 經紀人Moira Verheijen主持，時間是周六上午10點45分。
她補充說，如果她是先買后賣，她會「擔心」。「我希望買賣相隔不遠，所以任何市場變化對我們雙方來說都是相似的，我們既是賣家，也是買家。」
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