你敢信？墨爾本房租一天翻一倍
租房，是每一個來澳洲的朋友都經歷過的事情，你的租房過程順利嗎？
小微記得，當時租房的時候也是各種的被放鴿子，被抬價，心態都要崩了！
2023年5月，隨著世衛組織宣布新冠疫情結束，后疫情時代正式開啟，與此同時，墨爾本的房地產市場也逐漸回溫。
圖片來源：小紅書@澳洲省錢鬼才
返澳人數增多，租房競價，更不可避免了。
今年8月，墨爾本St Kilda的一個一居室公寓發布招租信息，信息中表示，這個公寓有獨立的私人庭院和充足的光線，據悉，其最初定價約為AUD $390/每周。
短短几天內，該房源的租金已經上漲至AUD $425/每周，此時，感興趣的租客們開始提交申請，並登記看房。
然而，就在同一天，房產中介通知，要再次上調租金至AUD $450/每周！
簡直離譜，一天內漲兩次！對於尋找經濟實惠住房的人來說，這個改變簡直是雪上加霜。
房產中介解釋稱，這是為了應對巨大的市場需求而做出的決定。
這一做法究竟合法嗎？
根據澳大利亞的租賃法律，禁止租金競價，也就是說，不允許提供高於廣告價格的價格。
然而，一些租賃提供商似乎找到了法律的漏洞，通過多次提價來獲取更高的租金。
這引發了租戶權益組織和房地產團體之間的爭議。
租戶認為這是不公平的，租戶社區組織 Better Renting抨擊這暴露了租賃法的弱點，並使人們被擠出競爭激烈的租賃市場。
「這種做法是不被接受的！租金上漲意味著許多人失去了住房」該組織執行董事喬爾·迪格南 (Joel Dignam) 表示。
而房產中介則主張這是合法的，維多利亞州房地產協會（REIV）表示，租賃提供商可以在簽訂租約之前根據市場情況提高或降低廣告價格。
出租該房產的房地產中介機構 Areal 表示，租客的租期也是一個關鍵因素。
「任何房東都可以在出租之前的任何時間調整其租賃房產的價格——向上或向下。」
競價行為依然沒有被禁止，並且房客也處於被動狀態，可以說，他們在租房的時候完全是被房屋中介「牽著鼻子走」。
對於這一現象，維州消費者事務部（CAV）提醒房屋中介，「不要採取看似鼓勵提高租金報價的行動」。
來自 PropTrack的最新數據顯示，墨爾本租金成本上漲速度是全澳平均水平的兩倍。
截至6月底，墨爾本的公寓房的每周租金為AUD$470每周，過去3個月增長了20澳元。
而去年，這公寓房的周租金僅為AUD$400每周。
Areal指出，隨著利率上升和通貨膨脹的影響，越來越多的人選擇租房而不是購房，導致租房需求急劇上升，房東們也面臨著不斷上升的房產擁有成本。
這些多重因素相互作用，形成了一種類似於「完美風暴」的局面，迅速推高了租金水平。市場波動也使得價格幾乎可以在短時間內發生劇烈變化。
從小微的自身經歷來說，墨爾本租房確實是太難了，靠譜的中介難找，靠譜的房源更難找? 你們有什麼奇葩的租房經歷呢？
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