每日地產丨儘管空置率有所下降，南澳租賃市場卻是全國最緊張的
新數據顯示，儘管上個月空置率略有下降，但阿德萊德的租賃市場仍然是全國最緊張的。
PropTrack的最新數據顯示，11月份空置率（衡量空置且可供出租的出租房的百分比）上升了0.03個百分點，達到0.7%。這是該國空置率最低的首府城市，僅次於珀斯的?0.73%，而達爾文的空置率最高，為 2.63%。本季度保持平穩，小幅上升?0.01 個百分點，去年下降?0.04 個百分點。
Turner地產首席執行官Emma Slape表示， 「不幸的是，在很長一段時間內」 ，情況可能會更加相同。
「我們預計不會有大量額外庫存，」 她說。「空置率的任何變化都需要一段時間才能體現出來。」 Slape女士表示，更多的出租房產、投資者重返市場以及住房負擔能力的提高是導致空置率上升的主要因素。
她表示，進入出租房產最繁忙的時期，未來幾個月將會有很多變動。「我們將看到我們目前的一些租約結束或人們搬走，」 Slape女士說。
「從一月中旬到二月底，隨著人們為了上學、上大學和尋找新工作而跨州遷移，我們肯定會看到這種情況。」
南澳地區的空置率與阿德萊德相似，均為?0.72%，使其成為全國最緊張的地區租賃市場。較上月上升0.01個百分點，較本季度上升0.03個百分點，較去年上升0.14%。
全國範圍內，11 月份租賃空置率也略有上升，上升?0.04 個百分點至 1.07%。然而，該季度下降了?0.07 個百分點，比去年下降了?0.15 個百分點。
PropTrack高級經濟學家兼報告作者Paul Ryan表示，雖然全國空置率不斷上升，這意味著更多的出租房產將進入市場，但空置率仍然低得令人難以置信。
他表示：「儘管政策有所放鬆，但由於強勁的租賃需求和新建築的放緩，空置率在三年多來一直呈下降趨勢。」
「由於需求強勁，對於那些希望在新年期間租房的人來說，條件仍然會很艱難。」
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