澳洲CBD寫字樓價格驟降 交易量大幅下滑
(圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》2月26日訊，數據顯示，與峰值相比，澳洲首府城市中央商務區（CBD）大型寫字樓的價格已經下跌 20%，這或許意味著澳洲寫字樓市場已經觸底。
傑富瑞（Jefferies）分析師Sholto Maconochie表示，市場已經接近底部，目前的交易價格將成為未來 12 個月的定價基準。近期的交易包括位於墨爾本伯克街 628 號的 16 層大廈。該大廈7年前的價格略高於1.8 億澳元，目前有望以1.2億澳元成交。
在過去一年，由於業主與潛在買家在價格上僵持不下，澳洲商業地產交易下滑。受打擊最嚴重的是寫字樓市場，交易量減少了三分之二，跌至 100 億澳元以下。利率飆升、債券收益率上漲，以及靈活辦公導致對辦公空間的需求不確定，給澳洲寫字樓行業蒙上了一層陰影。
參考資料來源：澳洲金融評論
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