三個月內獨立屋價格下跌20萬澳元的區域
CoreLogic的數據顯示，受高端房地產市場持續疲軟的拖累，澳洲一些最受追捧區域的獨立屋價格在短短三個月內暴跌了20.7萬澳元。
相比之下，在一些獨立屋價格中等的區域和庫存水平較低的地區，同期價格漲幅高達31.5萬澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，悉尼和墨爾本的高端房地產市場繼續走弱，而中低端房地產市場保持相對彈性。
在截至1月的過去3個月里，悉尼房價排名前25%的物業價格下跌了0.2%，延續了之前3個月0.1%的跌幅。
相比之下，中端市場的漲幅為0.6%，而下四分之一市場的漲幅為0.2%。
同樣，在墨爾本，高端市場領跌，價格下跌0.5%，而低端市場下跌0.4%。
Lawless表示，一旦利率開始下降，價格較低的住房市場可能會出現更快的增長。
他說:「低利率將帶來廣泛的好處，因為會提高了每個人的借貸能力，所以從這個意義上說，這將推動整個房地產市場，而不僅僅是某一個地區。」
「但我認為，在一些家庭對利率更敏感的市場，比如中低端市場，我們可能會看到更明顯的影響。
Lawless說:「我們可以看到，利用較低利率以及市場上存在的許多優惠或激勵措施的首次置業者的數量會真正增加。」
「我認為，很多人也會試圖抓住悉尼和墨爾本市場的機會，因為房價已經跌破了近期的歷史高點。」
過去三個月，悉尼北部區域和上北地區的獨立屋價格跌幅最大。
北部海灘Newport的獨立屋價格下跌了7.3%，價格中值下降20.7474澳元至262萬澳元。Narrabeen、Bayview和Bilgola Plateau的獨立屋價格也下跌了5.3%以上，價格中值平均下跌了15.4萬澳元左右。
上北的Lindfield、East Lindfield和East Killara的獨立屋價格也出現了大幅季度下跌，分別下跌5.5%、5.3%和4.8%。價格中值現在平均降低了17.6萬澳元左右。
在墨爾本， Brighton、Caulfield North、Malvern和Caulfield的獨立屋價格下跌了至少4%，價格中值下跌了17.8萬澳元。
布里斯班市中心區域Teneriffe、Alderley和Wooloowin的獨立屋價格平均下跌1.8%，價格中值下跌了6.19萬澳元。
相比之下，一些中等價格和人口密集的區域的獨立屋價格在過去三個月里沒有受到放緩的影響，有健康的上漲表現。
在悉尼，內西區的Haberfield房價漲幅最大，達到6.8%，價格中值上漲了近20萬澳元，達到308萬澳元。
下北岸的Neutral Bay和Mosman也分別大幅上漲6.5%和5.7%，獨立屋價格中值分別上漲了20.1643萬澳元和31.5391萬澳元。
BresicWhitney的悉尼房產中介Thomas McGlynn表示，過去三個月里，買家變得對價格很敏感。
他說:「我們看到了真正的價值轉移，這就是為什麼我們看到內西區的一些地區出現了良好的價格增長，那裡的獨立屋價格仍低於高檔住宅。」
「一些富人區，比如Mosman，根本就沒有庫存，因此，當有一處物業上市時，買家們不得不激烈競爭，從而推高了價格。」
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