澳儲行降息將利好房地產市場 墨爾本房價漲幅或一馬當先
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》7月23日訊，安保集團首席經濟學家Shane Oliver表示，雖然澳洲所有房地產市場都將從降息中受益，但由於墨爾本市場長期以來表現欠佳，預計該市房價的反彈幅度將超過其他首府城市。
他分析稱，歷史經驗顯示，隨著其他城市的房屋可支付能力下降，而墨爾本的房屋可支付能力提高，相對於其他城市，墨爾本市場將出現更大幅度的復甦。
根據 CoreLogic 發布的數據，新冠疫情爆發以來，墨爾本房地產市場表現不佳，導致其房價比悉尼低 33.1%。這是自2000年10月以來的最大的差距，遠高於過去20年19.7% 的平均值。墨爾本房價比布里斯班便宜8.8%，這是自30年前該類數據發布以來首次出現這種狀況。與此同時，墨爾本房價比首府城市的平均房價低10.8%，創2007年以來的最低水平。
下圖為今年二季度墨爾本獨立房屋房價上漲的居民區示意圖，信息包括居民區名稱，房價中位數和季度漲幅：
（製表:AFR；來源:Corelogic）
參考資料來源：AFR
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