終於！空置率突破2%！珀斯租賃市場正在轉好······
不過，好消息是，珀斯房產市場已經出現了一些轉好的跡象——Armadale和Mandurah的空置率突破了2%這一重要臨界值。
PropTrack公布的最新數據顯示，雖然都會區的空置率沒有上升——目前為1.06%，但投資者活躍的Armadale和Mandurah的空置率已經突破了2%。
PropTrack資深經濟學家Anne Flaherty還稱，雖然2%的空置率不再意味著當地房產「嚴重短缺」，但當地市場仍處於「緊張」狀態。
她還預測說，未來「數年內」，整個珀斯的租賃市場都將處於緊張狀態，空置率可能會繼續維持在3%以下。
「去年，珀斯的平均空置率不到1%，因此現在的數據也是一個積極的信號。」
「我認為導致空置率上升的其中一個重要因素就是投資者的增加。」
「房產投資者多的地方，用於出租的房產數量通常也多。」
「這對想租房的人來說是好事，但對於想買房的人來說卻是壞事。」
PropTrack的數據還顯示，除Armadale和Mandurah外，還有一些地區的空置率有所上升。
目前空置率突破1%的地區有：Rockingham（1.51%）、Wanneroo（1.42%）、Serpentine/Jarrahdale（1.37%）、Kwinana（1.28%）、Swan（1.17%）、Gosnells（1.01%）、Cottesloe/Claremont（1%）。
空置率表現最差的則是Mundaring（0.46%），其次是Kalamunda (0.48%)、Bayswater Bassendean (0.63%)、Stirling (0.72%)、Belmont和Victoria Park (0.46%)、Joondalup (0.82%)、South Perth (0.88%)、Cockburn (0.89%)、Melville (0.94%)、Canning (0.95%)、Fremantle（0.97%）以及Perth City（0.98%）。
西澳房地產協會首席執行官Cath Hart還稱，租房市場已經開始趨於平緩，儘管空置率仍低於2.5%至3.5%。
「過去幾年裡，供應與需求之間的高度失衡造成了一種危機局面，並導致租金價格大幅上漲，空置率和待出租房源數量更是降至歷史低點。」
「現在，市場正在向平衡狀態過渡，但目前仍較為緊張。」
「在需求方面，我們看到人們開始尋求更便宜、更小的出租屋，與此同時，租戶人數也在不斷增加。」
「為了應對租房困難，一些人不得不回到家裡與家人住在一些，或者選擇購房。」
「我們也看到有新的房源進入市場，但現在的租賃房產數量仍遠低於2021年初的峰值。」
素材來源：Perthnow
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