每日地產丨通脹數據良好，二月份降息是否會發生？
總體通脹率已連續第四個月處於央行考慮降息的目標區間。儘管如此，持續且令人不安的核心通脹不太可能說服央行行長Michele Bullock做出反應。
很容易理解最新公布的消費者物價指數數據可以如此迅速點燃降息的希望。自2021年以來，總體通脹率首次在三個月以上內處於理想的2-3%區間。
澳大利亞統計局的數據證實，截至11月，消費者價格同比上漲2.3%。雖然高於10月份的2.1%，但仍在目標範圍內，同時，澳大利亞央行首選的衡量指標截尾均值也出現下滑，這也是利好消息。
這項措施消除了最不穩定的價格變化，已從截至10月的12個月的3.5%降至截至11月的一年的3.2%。儘管距離Bullock女士所期望的「持續期」可持續通脹水平（從而引發降息）還很遠，但這是一個積極的消息。
REA集團高級經濟學家Anne Flaherty告訴Mortgage Choice，家庭預算目前受到各方面的壓力並不令人意外。
「我認為這是導致房價增長放緩的主要原因之一，」她補充道。
PropTrack數據顯示，上個月澳大利亞房價兩年來首次下跌，但澳大利亞牛津經濟研究院 (OEA) 表示，利率可能還會在一段時間內維持在限制性區間。
對於數百萬房主來說，這將是一個不受歡迎的消息，對他們來說，高額的抵押貸款還款已經成為一種令人失望的常態。
澳大利亞經濟分析局在其《2025年關鍵主題》報告中表示：「澳大利亞央行調整現金利率至今已有一年多了，我們預計這種長期暫停將至少持續到第二季度。」
「由於潛在通脹將持續存在，我們認為，如果勞動力市場沒有出現意外惡化，澳大利亞央行將需要看到至少兩份消費者物價指數數據，其中核心通脹率將進一步放緩，然後才會降低利率。」
這將排除5月之前以及聯邦大選之前降息的可能性。
澳大利亞經濟援助機構補充道：「因此，任何通脹上行意外都將把首次降息推遲到第三季度。」
Flaherty女士表示，12 月份房價增長放緩並出現逆轉的一個主要原因是利率長期處於高位。
「生活成本仍在上漲，儘管通貨膨脹有所放緩，但仍高於我們的預期，」她補充道。「當然，我們也看到工資增長放緩。」
財政部長Jim Chalmer在回應數據時承認了公眾情緒，但仍然不願意對降息時間表做出預測。
「全國數字的良好增長並不總是能反映出人們的感受和經濟狀況，」他說，「這就是為什麼生活成本仍然是政府關注的首要問題。」
「看到這一重大而實質性的進展，特別是在基礎措施方面，我們感到非常高興。」
澳大利亞央行最近的通報顯示，其對管理澳大利亞經濟通脹的信心增強，儘管保守和謹慎仍然是其信息傳遞的主要主題。
Chalmer表示：「與政府一樣，他們不會自滿。但他們相信，我們已經看到並正在看到抗擊疫情取得實質性和持續進展。聖誕節那周發布的央行會議紀要非常明確、非常尖銳地表明了這一點。」
Chalmer先生自己的言論正值人們對選舉年政府支出的擔憂再度升溫 ，聯邦政府正面臨著對經濟狀況、物價上漲、勞動力市場制約和住房負擔能力的嚴格審查。
儘管下個月降息的可能性很小，但Flaherty女士表示，抵押貸款持有人仍然可以保持樂觀。
「今年上半年降息的可能性仍然很大。我們已經看到通脹朝著正確的方向發展，」她說。「關鍵問題是，儘管總體通脹率已大幅下降，但潛在通脹率仍然高於央行希望的水平。我認為，除非我們看到利率持續進入其目標區間，否則我們不太可能看到降息。」
-end-
作者來源：REA
*以上內容系網友會火自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。