卧槽！澳大利亞逐漸失控，正式進入拼爹時代
//前言//
澳洲房價越來越高，
工資根本不夠用，
年輕人想要獨立買房已成幻想，
還是得靠父母……
#01：澳洲人買房，
也要拼爹了
在很多人的印象中，中西方家庭文化的差異讓澳洲父母對子女的經濟支持不如中國家庭慷慨。
然而，近年來，隨著房價飆升、工資增長緩慢，越來越多的澳洲父母成為「銀行」，資助子女買房，以幫助他們在房地產市場站穩腳跟。
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數據顯示，截至2024年9月，澳洲「父母銀行」（Bank of Mum and Dad）共計向年輕購房者提供了397億澳元的資助，接近60%的首次購房者從父母處獲得經濟支持，平均金額高達10.8萬澳元。
不少父母為了幫助子女購房，甚至犧牲了自己的財務安全。
悉尼60歲的單親母親Jane Morrisey賣掉了自己住了20年的房子，為女兒全款購買了一套聯排別墅，自己則搬進了一間小公寓。
她坦言：「我當然希望他們能靠自己買房，但現實不允許。」
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在墨爾本，72歲的退休教師Jennie Gorrie分別給了兩個女兒3萬澳元和3.7萬澳元，幫助她們邁出購房的第一步。她表示，擁有自己的房子讓孩子們更有安全感，也能更安心地規劃人生。
不僅是現金贈予，有的父母甚至選擇逆向抵押貸款（reverse mortgage），即用自己房產的價值作為抵押，向銀行貸款資助子女。
悉尼北岸72歲的Shauna Forrest已多次將自住房抵押，為三個子女提供購房資金，金額從3萬澳元到5萬澳元不等。
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一項新研究顯示，許多澳大利亞父母正計劃給孩子一筆可觀的資金支持，幫助他們購買第一套住房。
其中，維州的父母最大方，他們準備給成年子女購買第一套住房的平均資金「補貼」為52,716澳元；其次是南澳，平均支持44,656澳元；以及新南州40,191澳元。
而昆州的父母平均願意給孩子「補貼」36,497澳元，接下來是西澳的31,076澳元。
當然，也有澳洲父母表示對於孩子買房「無能為力」。調查顯示，超過二分之一(51%)的父母表示，他們會掏1000澳元或者更少，
與此同時，調查結果再次證明，如果沒有父母的經濟幫助，很多澳大利亞年輕人將被房價擠出房地產市場。
#02：華人買房也靠父母，
大批家長來澳買房
除了澳洲本地家庭，華人家庭也深受房價上漲影響，許多父母選擇直接出資，幫助子女在澳置業。
剛剛過去的春節期間，澳洲華人房產市場諮詢量激增，許多父母特意飛來澳洲，為子女購置房產。
房產中介Plus Agency總經理Peter Li透露，近期購房諮詢量增長了20%，許多家庭將購房作為給子女的新年禮物。
「這就像是一種新型『移動銀行』服務——父母直接帶著資金來到澳洲，幫助子女購房。」
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據中介稱，越來越多的中國父母親自來到澳洲，為已定居的子女購房安家，真正實現長期定居。
Juwai IQI的數據顯示，在上一財年，中國買家共購入了價值33億澳元的澳洲房產。
Juwai IQI聯合創始人兼董事總經理Daniel Ho表示，澳元疲軟和中國房地產市場的萎靡促使更多投資者考慮海外置業。
他還指出，越來越多的澳洲永久居民依賴海外家人的資金支持來購房。
「儘管購房資金來自中國父母，但如果房產登記在澳洲永久居民或公民名下，則仍被視為本地購買。」
#03：房價飆升危機加劇，
年輕人被迫啃老
過去幾十年，澳洲房地產市場經歷了巨大的變化。
根據Domain的數據，澳洲首府城市的房價中位數已從2012年的50萬澳元躍升至2024年的101萬澳元，而同期工資增長卻不到40%。
在悉尼，一對25-34歲的年輕夫婦如果想買一套中位數價格的房產（120萬澳元），需要6年零8個月才能攢夠首付。
而在墨爾本，儘管房價相對較低（89.7萬澳元），但攢夠首付仍需5年零7個月。
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如此高的房價，使得年輕人即便努力工作、精打細算，也難以獨立買房。研究顯示，63%的澳洲人認為年輕人永遠買不起房，而在18-34歲的年輕人群體中，這一比例更是高達72%。
專家警告，「爸媽銀行」現象可能會進一步加劇財富不平等，使得房產擁有權回歸「拼爹拼媽」的時代。
悉尼大學住房研究專家Dr Laurence Troy指出，當前的房產財富並非偶然，而是二戰後政府大力發展住房政策的結果。
如今，由於房產投資者享受負扣稅和資本利得稅折扣，每年政府因這兩項政策損失140億澳元，加劇了住房市場的投機性，使得年輕人更難進入市場。
圖片來源：News.au
「如果政府允許資本無限制地投機房地產，那麼公平競爭和機會均等就不可能實現。」
Troy表示，政府應更好地利用財政資源，例如投資社會住房，以緩解年輕人被房價擠出的困境。
最後
與十幾二十年前相比，
現在想要在澳洲買房變得越來越難，
如果真的加息壓力會更大。
尤其是那些只靠自己的年輕人，
買房幾乎成為了不可能實現的目標，
最終還是要走上「拼爹」這條路…
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