再創新高！悉尼房價首次突破$150萬大關
澳洲房地產市場持續升溫，悉尼房價首次突破150萬澳元大關，創下歷史新高。根據最新數據，即便利率處於高位，全國主要城市的房價依然呈上漲趨勢。
據SBS網站報道，CoreLogic最新房價指數報告顯示，2024年3月，悉尼獨立屋中位價格達到1,507,557澳元，環比上漲0.2%，同比增長11.5%。這標志著悉尼房價首次突破150萬澳元，進一步加重了當地購房者的壓力。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：「悉尼房價的持續上漲主要受供應短缺和強勁需求的推動。即使在高利率環境下，許多潛在買家面臨貸款壓力，但市場競爭依然激烈。」
不僅是悉尼，全國其他主要城市的房價也在上漲。墨爾本房價同比上漲7.8%，布里斯班上漲11.2%，阿德萊德上漲12.3%，而珀斯則領跑全國，同比增幅達16.7%。
房地產專家分析認為，當前房價上漲主要受幾個因素影響：一是新房供應不足；二是人口增長帶來住房需求上升；三是投資者重返市場；四是預期降息或將提振買家信心。
澳洲儲備銀行已連續多次加息，目前現金利率維持在4.35%的高位。市場普遍預計，今年下半年可能迎來降息周期，這可能進一步刺激房地產市場的活躍度。
對於普通購房者而言，悉尼房價突破150萬大關意味著首次置業者需要更多的首付和更高的還貸能力。多位房產顧問建議，首次購房者可考慮遠郊區域或公寓等更經濟的選擇，同時政府也應加大保障性住房供應，緩解市場壓力。
業內人士預測，在供需失衡的情況下，2024年澳洲房價可能會繼續溫和上漲，但增速將低於2023年，尤其是在高利率環境持續的情況下，市場或將逐漸趨於穩定。
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