悲催！大溫地產大亨豪宅被法拍 多個項目負債纍纍 利息每天10W 貼瓷磚起家
慘淡！慘淡！
飽受資金困擾的大溫著名開發商Thind Properties今天再次上了頭條。創始人兼CEO 達爾吉特·辛德（Daljit Thind）家庭所擁有的兩處溫哥華豪宅因為無法償付貸款遭到法院法拍。
此前，Thind Properties在大溫各地擁有多個大型開發項目，一度做得風生水起。
然而，自2024年10月開始，在建或者即將完工的多個項目都出現了資金問題，包括48 層的 Highline Metrotown，未啟動的 Minoru Square 項目， 6677 Silver Avenue 項目，以及即將完工的 34 層的 Eclipse Brentwood。
據Storeys網站報道，該開發商旗下的幾乎所有項目都被啟動了資不抵債程序。
總部位於多倫多的私募房地產投資公司 KingSett Capital要求其償還超過3億加元的債務，光每天產生的利息就高達10萬加元。
這次被法拍的兩棟豪宅均註冊在Daljit Thind的妻子Harinder Thind名下，分別位於溫哥華 3138 W 51st Avenue 和 1542 W 28th Avenue。
3138 豪宅建於 1990 年，包含 5 間卧室、7 間浴室，居住面積超過 8,000 平方英尺。它坐落在一塊 2.5 英畝的土地上，還配有游泳池和網球場。政府評估值高達1457萬。
Thind夫妻二人過去12年都主要居住在這裏，另一座豪宅則是出租物業，現在的評估值也高達774萬。
由於未能按時償還貸款，放款人 Earlston Mortgage Corp於2024年12月啟動止贖程序。經BC高等法院確認，未償付的債務高達 17125891.27 加元，每日利息 7820.52 加元。
最終，法院批准兩座房子法拍。
辛德是溫哥華地產的傳奇人物，也是移民的成功典範。然而，在地產市場極度慘淡的當下，他卻成了一夜樓塌的鮮活例子。
他出生在印度盧迪亞納的 Rachian 村，學習成績優異，從Rohtak大學畢業並獲得理學學士，並找到一份藥劑師的工作。
1992年與妻子結婚並移民加拿大改變了他的人生軌跡。
像很多新移民一樣，在加拿大他無法找到對口的醫藥工作，辛德開始打各種零工，木工、油漆、貼瓷磚，這些工作他都干過。
可以說，辛德在地產開發方面的嗅覺非常敏銳，靠著干裝修攢下的首付，1996年他買下素里的一塊空地。
他在後來接受採訪時表示，當時看到了別人未曾覺察到的機會。他成為素里早期的地產開發商之一。
這塊空地並沒有帶給他財富。雖然他在6個月內就完成了建設，但卻虧損超過2萬元。
不過，他並沒有停住腳步。第二年，他開始翻建自己和妻子剛剛居住了7個月的本拿比獨立屋。
建設速度在現在看來不可想象。他將房子全部推倒重建，從動工到完工僅用了2個半月的時間。這次他凈賺了9萬元。
辛德一發不可收，走上人生贏家的道路。
從1998年到2002年短短5年時間，他主持建造了100多套獨立屋和雙拼屋，成為不可小覷的開發商。
他將利潤繼續投入業務，並開始建造多戶住宅項目。這使他在 2002 年到 2012 年間將產量提升到大約 300 套住宅。
辛德也成為一名頗具影響力的地產大亨。他人生的高光時刻之一無疑包括2013年將印度時報電影大獎的頒獎儀式帶到溫哥華舉辦。
寶萊塢的大牌明星齊聚溫哥華，冠蓋雲集，全球估計有4億人收看直播。
僅僅過去了10年多，辛德的地產帝國就搖搖欲墜，連自家的豪宅都被法拍了。而這也是加拿大地產市場極度慘淡的一個縮影。
加拿大按揭及住房公司（CMHC）今天剛剛發布了的秋季住房供應報告，由於預售放緩導致項目延遲和取消，公寓開工量在加拿大大多數主要市場下降。
以人均計算，多倫多的住房建設活動降至自 1996 年以來的最低點，公寓開工量下降了 60%。
溫哥華今年的開工量預計也很疲軟，直到 2026 年隨著經濟狀況改善才會逐步回升。
*以上內容系網友會火自行轉載自加西周末，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。