很多房子已經租不出去了
來源: 秦尹 作者: 秦尹
歷時一周，租房的事情終於塵埃落定。
這是我第一次在大城市完整體驗租房的全過程，沒有想象中那麼順利，也沒有超出預期的困難，不過對於一個熱衷於用文字記錄生活的人而言，這次經歷卻是再好不過的寫作素材。
先向大家彙報一下這套房子的基本情況：
2000 年左右的小區，套二，六樓步梯，月租 1600，押一付三。
如果僅從小區老舊程度來看，這套房子所在小區絕對是我這段時間看過的數十套房子里最差的之一，但即便只考慮它的位置（二環以內），這樣的價格也絕對算得上高性價比了，畢竟位置也是價值的一部分。
雖然還沒搬進新房子，可我已經開始設想新環境里的生活場景了：更具煙火氣的街區可以讓我充分體驗成都這座城市的底蘊，便利的交通條件讓我以後不管是出遠門，還是回老家都會更加便捷。
當然，越靠近市中心，也意味需要更高的生活成本，經濟方面會有一定壓力，但我對自己有信心。
房子的大概情況就是這樣，接下來想著重分享我在這次租房過程中的一些感悟。
02
很多事情會以意想不到的方式解決。
此次租房，我們採取的是線上線下相結合的策略，線上看房源，確定區域位置，線下找門店讓中介帶看，屬於一種效率不高的笨辦法。
但這個方法有個好處，首先你獲取的房源信息會更全面，看得越多，對市場價格就越了解。
其次，實地大量看房，能擊碎像我這種之前對租房市場一無所知的小白的幻想。
你會發現在預算有限的情況下，你根本沒法找到一個位置優越，環境又好、樓層居中、家裝齊全的房子。
這時候你就通過租房這件事驗證了一個人生道理：妥協是個人成長的必修課。
為什麼說妥協會帶來成長呢？
因為它考驗認知，考驗一個人在看待事物時的價值排序，你只有清楚自己最需要、最看重什麼，才能篤定地放棄什麼。
妥協的另一層智慧在於，有時候你明明已經妥協了，可問題依然沒有解決，事態依然又沒好轉，這時候又該怎麼辦？
具體到租房這件事上，明明我已經降低標準了，卻依然找不到那種讓我心甘情願為之掏錢的房子，有那麼一瞬間我也懷疑過，是不是自己太挑了？我是不是要把標準再往下降點？
但清醒過來之後，我問了自己一個問題：
如果最後住進去的房子是以你不斷妥協為代價換來的，你會不會快樂？
顯然不會。
既然不願在心理上委屈自己，那只有在行動上更加積極，於是我看房更勤快了。
終於，在一個並沒有抱多大期望的小區里，我找到了那套讓我滿意的房子，這件牽擾人心的事情，在一瞬間就以這種意想不到的方式解決了。
做很多事，不要死盯問題本身，明確原則和底線后，就要把注意力收回來，看看自己還能做點什麼，當你聚焦行動，答案反而會主動撞上來。
03
我之所以租這套房子，除了上面提到的位置和價格外，還有一個重要因素，就是我在這套房子內部，看到了房東的審美。
不知道是不是年紀增長的原因，我越來越習慣通過審美來推測一個人的認知水平和行為模式。
比如當你看到一套裝修敷衍粗糙同時又充滿浮夸元素的房子，那你就知道，這要麼是出自中介之手的串串房，要麼就說明這個房東大概率是個不太在意生活細節、也不太會為他人著想的人。
他心裏想的，或許只有收租這一件事。
相反，當你看到一套房子雖然舊點，但收拾得乾乾淨淨，並且能在細節處看到別出心裁的創意，那你就知道，這個房東大概率是個體面人。
在他心裏，房子是家而不是商品。
我深信一點，人不能一直住太差的房子，這裏的差不僅指的是硬體條件，更指的是住在那個空間里的感受。
上面提到的那兩種房子，但凡你分別身處其中一會，就會得出兩種截然不同的感受，這其實就是審美對直覺的影響。
踏進那間房子，沒有聞到任何異味，乾淨但又充滿生活痕迹，老式的裝修風格，頗有質感的衣櫃，客廳陳列著一組高低錯落的音響，上面擺了一個器型優美的藍色花盆……
這一切傳達出來的信息足以讓我相信，這套房子的主人有品味，懂生活，且在租房這件事上不以賺錢為唯一目的。
思考片刻，我們就選了這套，起初有些超預算，但在我們向房東真誠表達租房意願后，對方也痛快做出讓步。
租房也好，做生意也好，方向很重要，找對人也很重要，所以當你無法通過言語判斷一個人的真實品性時，不妨觀察觀察對方的審美。
04
為什麼很多房子會租不出去？
最近頻繁和中介的交流過程中，我發現租房市場現在呈現出一種兩極分化的局面。
一方面那些性價比高，條件均衡的好房子依然非常搶手，屬於實打實的賣方市場，基本上剛出來就被人搶租了。
另一方面，有大量位置、裝修、價格不佔優勢，或者房東過於難纏的房子，死活租不出去，急得房東和中介直跳腳。
究其根本，在當前大環境下，消費降級的風已經刮到生活的方方面面，越來越多人開始學著精打細算過日子，花小錢辦大事成了很多人的生存哲學。
按理說，租客花錢越謹慎，就會迫使房東提供更好的服務，但在買方和賣方都缺錢的當下，很多房東想的不是怎麼提高居住品質，而是想著如何降低維護成本。
於是本該是雙向奔赴的合作，變成了互相試探底線的遊戲：租客想在不加預算的情況下租到心儀的房子，房東想在不降價的情況把手上品質並不高的房子租出去。
當雙方都不願做出讓步和調整，大量房子空租也就成了必然。
但我相信，這種情況不會持續太久，因為每一次市場起伏，總會淘汰一部分落伍觀念和認不清現實的群體。
最後能繼續玩下去的，都是些能夠快速接受變化並做出調整的人。
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租房如此，人生亦是如此。