剛剛！CBA宣布下調
就在澳洲儲備銀行（RBA）準備公布下一步動作前，
剛剛宣布下調固定房貸利率！
聯邦銀行將把符合條件的自住業主（本金加利息）的2年期入門固定住房貸款利率
下調至4.99%！
但要符合資格，客戶的貸款與房屋估值比率必須低於 70%；
抵押貸款持有人還需要符合聯邦銀行住房貸款財富套餐的資格，該套餐要求名下的住房貸款餘額至少要有15萬澳元才行。
對於希望在聯邦銀行鎖定定期利率的房主：兩年期固定利率含財富套餐（two-year fixed rates with a wealth package）起價為5.44%；
標準兩年期固定利率（standard two-year fixed rates）為5.59%；
三年期固定利率含財富套餐（three-year fixed rates with a wealth package）起價為5.34%；
四年期固定利率含財富套餐（four-year fixed rates with a wealth package）為5.79%。
不過，率先掀起降息潮的其實是西太銀行（Westpac）。
上個月底，它把兩年期固定利率一刀砍掉70個基點，降到4.89%。一年期也降了50個基點，來到 5.19%。
當時Canstar的分析師還形容這是「電鋸式」下調，非常狠。
目前市場上最低的固定利率是4.69%，可見競爭已經打得火熱。
那接下來會怎樣？聯邦銀行的經濟團隊給出的預測是：今年只會再降息一次，最可能是在11月；9月的RBA會議上不會有動作。
對房貸族來說，這一波確實是個好消息。雖然利率不會無限往下掉，但能提前鎖定一個相對低的固定利率，多少能減輕點壓力。
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