重磅！澳洲購房新政落地，僅需5%首付上車！專家卻潑冷水提醒風險
澳洲九號台報道，今天起，澳洲政府正式啟動擴大后的首房5%首付購房計劃，兌現了其核心競選承諾。然而，部分觀察人士警告，該政策可能會對本已狂熱的房地產市場上產生推波助瀾的效果。
根據這一由工黨推出的政策，所有首次置業者僅需支付房價5%的首付，剩餘的首付部分將由政府擔保。該計劃在今年早些時候獲議會通過，如今正式生效。
根據政府聲明，改革后所有首次購房者均可申請該計劃，不再設名額上限或收入限制。同時，房屋價格上限也將根據平均房價進行提高，令更多類型的住房納入可購範圍。政府預計，僅在計劃實施的第一年，使用該政策的首次購房者將可避免約15億澳元的潛在貸款保險費用。
然而，澳洲房地產買方代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）警告，這一政策可能會對市場造成不利影響。協會主席Melinda Jennison指出，過去一個月，許多地區的房價已顯著上漲，購房者開始擔憂新政策對市場的衝擊。
「上個月售價75萬澳元的房產，現在已經接近80萬澳元，」Jennison說。
「據報道，很多買家感到恐慌，有人在未實地看房的情況下直接購入，甚至為搶在10月1日之前成交而出高價。」
她表示，政府幫助更多首次置業者進入市場的初衷值得肯定，但如果住房供應無法增加，額外的需求只會進一步推高房價。
「如今的80萬澳元的房子很快會變成90萬澳元，即便為5%首付提供擔保，首次置業者依然會因貸款門檻提高而難以購房，」她說，「市場已經十分狂熱，更不用說在計劃啟動后的幾個月里會出現什麼情況。」
Jennison呼籲購房者保持冷靜，堅持自己的預算，並尋求專業買方代理的建議，以免因「害怕錯過機會」而出價過高。
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