儘管全澳大部分地區的房價最近有所上漲，但一些區已經跌出了所謂的「百萬澳元俱樂部」（獨立屋或公寓的中位價值超過100萬澳元）。
Cotality澳大利亞研究主管Eliza Owen表示，這11個區的逆周期價格下跌與這些地區市場疲軟有關。
「這無疑與這些區域周邊市場行情放緩、房屋上市時間延長以及賣家折扣力度加大相吻合，」她說道。「因此，正如你所預料的，那些價格跌破100萬澳元大關的區，其市場行情也較為疲軟，這表明買家對百萬澳元價位的房屋並不那麼熱衷。」
在悉尼，St Peters，Centennial Park和Beecroft的公寓市場價格均出現下跌。其中，Centennial Park的房價跌幅最大，下跌9.2%至96.4萬澳元；其次是Beecroft，下跌8%至97.4萬澳元；St Peters下跌2.4%至97.7萬澳元。
墨爾本有三個市場跌出了百萬俱樂部行列。Canterbury（下跌11.9%至95萬澳元）和Templestowe Lower （下跌3.3%至99萬澳元）的公寓市場，以及Rye的獨立屋市場（下跌5.3% 至99.26萬澳元）均跌破了該標準。
在澳大利亞首都領地，Gungahlin的房價下跌了2.4%，至992,000澳元；在新南威爾士州地區，Bermagui（下跌 13.1%，至879,000澳元）和Evans Head（下跌7.5%，至970,000澳元）的房價跌出榜單。
在維多利亞州偏遠地區，Bright的房屋價格下跌了3.6%，至985,700澳元；Apollo Bay的房屋價格下跌了3.4%，至975,000澳元。
Owen表示，這些區的情況與整體趨勢背道而馳。「實際上只有少數幾個市場出現了下滑。總的來說，這是因為隨著借貸能力和收入的提高，房價普遍上漲。」她說道。
與此同時，全澳房地產價格以兩年來最快的速度上漲，最新數據顯示，截至10月份，全國房屋和公寓價格上漲了1.1%。
Owen表示，對於預算低於100萬澳元的購房者來說，這些區或許能提供不錯的機會，但這取決於他們的風險承受能力。
「一般來說，人們不喜歡在下跌的市場中買入，因為這會增加他們遭受損失的風險。」
「話雖如此，逆周期買入確實意味著你擁有更大的購買力，如果你在市場下跌時買入，可以通過房產獲得更多資本收益。」
Wakelin Property Advisory的董事Jarrod McCabe表示，房價中位數變化只是購房者需要關注的一個數據點。
「這值得關注，但目前還不至於讓我驚慌失措，」他說。
「基本面始終是重要因素，那裡的基礎設施如何，過往業績如何？一些小的波動並不會阻止你在那些區置業。」
作者來源：REA
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