在珀斯這些地方買房，預算得加100萬以上……
想在珀斯購買西區優質房產的買家可能得調整一下預算了！
最新數據顯示，在Cottesloe-Claremont地區，買家搜索的房價比掛牌價格低了超過100萬澳元。根據今日發布的Domain《需求匹配報告》，南珀斯和珀斯CBD地區的房屋搜索價格與掛牌價格的差距也大約在50萬澳元左右。
對於想在港口城市Fremantle購房的人來說，預算至少得增加22萬澳元，而在Melville購房的買家則需要多準備30萬澳元。
報告對買家搜索的房產價格與賣家掛牌價格進行了比較，數據顯示了西澳房市的熱度與買家預期之間的差距。
報告還指出，想要在珀斯CBD周邊5公里範圍內買房的買家，通常會低於掛牌價格約10萬澳元；而尋找5到10公里範圍內房產的買家，則恰好與掛牌價格持平。
隨著距離市區的增加，搜索價格逐漸高於掛牌價格——例如，在10到20公里的區域，買家搜索的價格比掛牌價高出大約11,000澳元，而在30到40公里的區域，這一差距則達到了60,000澳元。
報告還關注了聯排別墅和公寓市場，Domain首席研究員兼經濟學家Nicola Powell博士表示，這一部分的數據顯示了「典型的由負擔能力主導的市場變化」。
她指出，珀斯市中心附近的聯排別墅搜索價格與掛牌價格幾乎持平，僅相差1,000澳元，但在10到20公裡外的聯排別墅搜索價格則高達80萬澳元，比掛牌價格高出5萬澳元。
此外，報告還發現，中等城區的房屋價格通常僅比聯排別墅高約2萬澳元，這也讓Powell猜測買家可能更傾向於選擇新建的住宅。
「我認為，隨著負擔能力問題的加劇，很多人可能會考慮其他類型的房產，來找到符合預算的房源。」她補充道，「從中等城區的搜索價格高出掛牌價5萬澳元來看，可能有一部分買家在尋找比現有房源更高端的選擇，或者是不同的戶型。」
至於Cottesloe-Claremont地區搜索價格與掛牌價格之間的差距，Powell認為這反映了其他大城市內城區的趨勢——即買家對搜索價格和掛牌價格之間的差距有著明顯的反應。
「當人們買不起某個房產時，他們會開始轉向其他地區或其他房產類型，以便找到符合預算的房源，」她表示。
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