共1887字｜預計閱讀時長5分鐘
澳洲央行，停止降息！
為什麼不降？
因為澳洲通脹大漲
已經超過警戒線！
現在通脹率超出2%-3%的目標區間；
上周公布的數據顯示，9 月份季度通脹大幅飆升，
消費者價格年化增長率為 3.2%，高於 6 月份季度的 2.1%。
RBA透露，預計到明年6月，整體通脹率將升至3.7%，
澳洲四大銀行，突然上調固定房貸利率！
這一次則是固定利率變動，
澳洲未來真的不會再降息了！
Westpac突然宣布大幅上調固定房貸利率！
從2025年的11月12日開始
2年期固定房貸利率的漲幅達到了驚人的0.35%！
1年期固定房貸利率上調了0.05%
3年期固定房貸利率則上調了0.1%！
可能預示著，澳聯儲短時間內不會降息，甚至未來可能不會再降息！
所以Westpac的決定預示著這家澳洲銀行巨頭並不認為澳聯儲會在短時間內降息。
澳聯儲本輪利率調整，可能已經到了盡頭
按照這個方向，未來澳洲的資金成本會變得昂貴
St George Bank立刻跟進，做出了固定利率上調的決定，調整幅度和Westpac一致！
其他銀行這個時間不會拖得很久，會悉數提高房貸利率！
大家買房的還貸成本，又要進一步增加了！
澳洲的通貨膨脹率其實是在上漲的，從7月開始到9月，通脹率已經超過了早先預設的通脹率目標區間。
此次利率調整意味著，選擇固定利率的貸款申請人將面臨更高的借貸成本，從而削弱了固定利率相對於浮動利率的優勢。
金融市場普遍預期RBA在12月9日的會議上不會加息。
對房價來說是致命打擊
多位行業專家給出了更具體的深度解讀，明確指出降息希望渺茫，加息風險正在上升。
明年可能會有加息，因為澳央行非常擔心通脹會失控。」
降息周期可能真的已經結束，
房貸重壓下的澳人，
期待恐怕要落空了…
是的，澳洲寬鬆周期，已經結束了！
澳洲的樓市，已經到此為止！
不降息了！
這意味著房貸持有者或許至少要等一年才能迎來利率下調的喘息機會。
澳洲降息周期，已經結束了
澳洲樓市的周期，也快結束了！
澳洲房地產市場持續回暖，表明此前降息的影響正在傳導；
10月份全澳房價上漲0.6%，創下歷史新高，這也是澳房市場連續第十個月上漲。
除霍巴特外，所有首府城市的房價均已達到歷史最高水平，而偏遠地區的房價漲幅仍然超過首府城市。
悉尼是澳大利亞房價最高的城市，目前比2020年上漲了42.2%。根據最新的PropTrack房價指數，在昆士蘭州，一套普通住宅的售價現在為122萬澳元。緊隨其後的是布里斯班，房價中位數為97.6萬澳元；珀斯的房價中位數為89.9萬澳元。
但是，隨著澳洲收緊利率，失業率增高，貸款斷貸率增高。
澳洲房貸利率上漲，會打擊投資者需求，進而對房價造成下行壓力。
現在澳洲多地城區已跌出「百萬澳元俱樂部」
即獨立屋或公寓中位價超過100萬澳元的城區。
在悉尼，公寓價格已下跌多達15.2%
根據最新的Domain房價報告顯示，在中位公寓價格達到100萬澳元或以上的地區中，Kirribilli的公寓價格截至9月的一年內下跌了15.2%，中位價降至130萬澳元。
在Double Bay，公寓價格下跌13%至192.5萬澳元；Lindfield下跌11.6%至110萬澳元；Killara下降10.5%至111萬澳元。
St Peters、Centennial Park和Beecroft的公寓價格下降。其中Centennial Park價的跌幅最大，為9.2%，至96.4萬澳元。
其次是Beecroft，下跌8%，至97.4萬澳元；St Peters下跌2.4%，至97.7萬澳元。
墨爾本有3個市場跌出百萬俱樂部。Canterbury公寓價格下跌11.9%，至95萬澳元；Templestowe Lower公寓價格下跌3.3%，至99萬澳元；Rye的獨立屋價格下跌5.3%，至99.26萬澳元。
在首領地，Gungahlin的獨立屋價格下跌2.4%，至99.2萬澳元；而在新州地區，Bermagui的獨立屋價格下跌13.1%，至87.9萬澳元，Evans Head的獨立屋價格下跌7.5%，至97萬澳元。
在維州地區，Bright的獨立屋下跌3.6%，至98.57萬澳元；Apollo Bay的獨立屋下跌3.4%，至97.5萬澳元。
如果樓市陷入停滯，會引發連環拋售
澳洲樓市衰退得會更厲害。
人們不喜歡在下跌的市場買房，因為這會增加負資產的風險。
市場停滯降息，下一步很有可能還要加息
如果加息，澳洲樓市面臨危險
一念天堂，一念地獄！
澳儲行預測顯示，生活成本上漲壓力將持續，且未來可能不會再降息。
很有可能這些措施暫停至明年，即 2026 年，並暫定於 2027 年加息。
RBA的2025年降息周期可能結束。
甚至2026年有可能也不會降息
可以說，澳洲樓市最好日子，已經結束了！
等待澳洲樓市高位接盤貸款者
接下來，澳洲各地房價將會踩踏式降低
未來可能將是一場惡夢
那麼，你認為澳洲還會降息嗎？
澳洲樓市會怎麼走呢？
覺得一切向好的，扣1
覺得越來越糟的，扣2
*以上內容系網友指點山河自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。