Lindfield East物業550萬出售，聖誕節前市場依然火熱
位於Enmore Tupper St 6/33-37號的這套兩居室頂層公寓，在拍賣會上以高於95萬澳元底價11.1萬的價格成交，吸引了14位註冊競標者。
指導價為90萬至99萬。這處破舊的房產牆壁斑駁，呈鮭魚色，廚房瓷磚色彩艷麗，吸引了包括買家在內的大部分自住業主，買家來自Tempe。
這套93平方米的公寓位於一棟15戶的公寓樓內，距離Newtown時尚的King Street不遠。「您既能享受Newtown的便利和活力，又能遠離喧囂，因為您就位於Newtown的邊緣地帶，」Adrian William房地產公司的經紀人Michael White說道。
該房產也靠近Enmore Rd，這條路在2022年被《Time Out》雜誌評為悉尼最酷的街道。
共有六名競標者參与，起拍價為875,000澳元，之後大部分時間里，競標者每次加價 5,000澳元。
「雖然它需要很多修繕工作，但當你放眼其他房源時，你會發現它具備一些很難找到的基本條件——面積適中、有停車位、位置優越、私密性好、朝北、位於頂層，而且採光充足，」White說道。
這是本周悉尼1113場拍賣會之一。截至當晚，Domain Group公布的初步拍賣成交率為55.5%，本周已公布的成交結果為767場，另有260場拍賣會撤回。在計算成交率時，撤回的拍賣會也計入未售房產。
在Naremburn，Mitchell Street 21號的一處遺產房以287萬的價格售出，慈善機構成為該房產的受益人。
共有十三方登記，其中三方參与競拍。預估成交價為240萬至264萬。
起拍價為200萬，買方經紀人立即將價格提高到240萬，正好達到底價。隨後，競拍者信心十足地分別加價10萬、5萬、4萬和2萬。
由於這是一筆遺產，這筆意外之財將分配給指定的慈善機構。
拍賣師Edward Riley對如此迅速且樂觀的成交速度並不感到意外。「激烈的競爭既反映了未開發的房屋數量稀少，也反映了下北岸最小、最古老的區之一經久不衰的魅力，」他說。
Forsyth房地產公司的經紀人Tony Bellia表示，買家為了與一對職業夫婦競爭，不惜超出預算。「他最終多付了一些錢，因為正如他告訴我的，他看得出來他妻子真的很喜歡這房子，而且這裡會是一個很棒的居住地，」Bellia說道。
在Daceyville，一位買家花了154.5萬買下了一棟破舊的20世紀20年代的半獨立式房屋，比底價高出4.5萬。
8 Endeavour Road的競標起價為110萬，PPD Real Estate的經紀人Tristan Oddi將這場五方競標描述為激烈的較量。
他說：「很多人都非常有信心。大家都看到了這套房子的潛力，這也充分說明了買家有多麼喜歡需要翻新的房子。」
12名註冊競標者中，既有首次購房者，也有投資者和建築商。中標者來自Bondi，他計劃翻新房屋並最終出售。而第二名競標者則希望為女兒購得這處房產。
Oddi說：「很多年輕家庭和富裕人士都搬到了這個地區。與周邊區相比，這裏的房價被低估了。」
在Lindfield East，一棟堅固的四卧室磚房以551萬的價格售出，而底價為480萬，指導價為460萬。
「拍賣結束后，我們立刻就開香檳慶祝了，」Ray White Upper North Shore的經紀人Jessica Cao說。
位於Adelaide Avenue 25號的這棟建於20世紀30年代的房子，已經由同一家族擁有了40年，在該區最好的街道之一上，顯得格外引人注目。
共有七位競標者登記，其中四位參与了競標。最終勝出的是來自北岸上城區的一戶年輕家庭，他們想換一套更舒適的房子。「我覺得他們會對房子進行一些裝修，」Cao說。
買家對成交感到非常高興。「他們簡直不敢相信，」Cao說。「當時有超過100人到場，他們感到有些壓力。」
作者來源：REA
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