噩夢！墨女花200萬建房，還沒交房就漏水長霉…
倒大霉
現在在澳洲建一個房子的費用已經貴上了天，
可問題甚至不僅僅在於貴，而是在貴的同時質量還差！
墨爾本西北區Avondale Heights一套價值約200萬澳元的雙拼別墅，
本應是Adriana La Rosa多年的心血之作，
可在交房前，等待她的卻是天花板上的霉斑和地毯下的積水！
受建築師建議，La Rosa請來了在社交媒體上頗具知名度的Site Inspections首席檢查員Zeher Khalil。
Khalil使用熱成像儀檢測后判斷：天花板存在明顯滲水痕迹，地毯下方出現水分反應，踢腳線也因吸水出現膨脹…
La Rosa表示：該自住房自2019年開始籌劃，房屋已經通過建築測量師驗收並被認定結構安全。
但在建築師實地查看后，對施工細節提出質疑，
認為部分收邊和做工較為粗糙，因此建議她聘請獨立驗房人員進一步排查。
儘管Khalil的服務費用不低，她仍堅持進行全面檢查。
目前，La Rosa與建商已陷入長達六個月的法律糾紛，
案件正在VCAT審理，尚未提交至Building and Plumbing Commission。
涉事建商未被點名，對方回應稱已履行合同和法定義務，願意整改存在的缺陷，
同時指稱業主尚未支付尾款，並拒絕其進入物業施工。
這一糾紛的背景是近年來，維州建築行業頻繁引發監管質疑。
作為註冊建造師的Khalil表示：在其日常檢查中，最常見的問題是未按批准圖紙施工，尤其是在外牆材料變更方面。
屋頂排水系統也是高發的不合規項目，
包括檐溝尺寸和箱型排水溝設計等，漏水問題尤為普遍。
Khalil坦言：其視頻風格帶有一定 「偵查」 色彩，希望通過直觀展示問題引發關注。
今年1月，他為億萬富豪Adrian Portelli價值3900萬澳元的頂層公寓做檢查並指出漏水及檯面開裂問題后，關注度迅速上升。
他表示：公開發布檢查內容意味著承擔風險，但建立信任至關重要。
不過，並非所有人都認同將建築缺陷通過社交媒體廣泛傳播。
Master Builders Victoria發言人指出：雖然消費者確實需要清晰易懂的信息，但部分內容為了吸引流量而誇大問題，
可能簡化複雜情況，甚至加劇業主與建商之間的矛盾。
他還表示：在缺乏統一監管和專業標準的情況下，
一些處於行業容許範圍內的項目可能被誤判為缺陷，導致公眾混淆。
曾負責整頓新州建築行業的前新州建築專員David Chandler也認為：社交媒體如果運用得當，可以發揮教育作用，但在教育與娛樂之間存在界限。
部分內容創作者可能逐漸將自身塑造成 「主角」 ，偏離了原本的行業監督初衷。
另一名驗房從業者Nik Mladichek則表示：公開分享有助於提升消費者認知。
他指出：很多購房者並不了解建築術語及潛在風險，因此有必要用通俗方式解釋問題。
莫納什大學社交媒體講師Emily van der Nagel分析稱：這類視頻之所以走紅，是因為它契合了公眾對住房質量的不安情緒，讓發布者被視為站在消費者一邊。
維州Building and Plumbing Commission首席執行官Anna Cronin則表示：監管機構歡迎有助於鎖定違規建商的線索。
並強調將利用包括社交媒體在內的多種渠道加強執法。
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