扎心！這個收入在澳洲，永遠別想買房
據報道，澳洲中產階級正在迅速萎縮。曾經被視為「標準人生」的買房、成家、安穩度日，如今正逐漸變成許多普通人的奢望。
對25歲的大學生兼咖啡師Saxon來說，在安全舒適的社區擁有一套房子是一個遙不可及的幻想。
相比老一輩人按貸款、結婚、生子來規劃人生，Saxon的願望顯得格外簡單：交房租時不必感到恐慌，每年能旅行一次，買杯咖啡時不用反覆猶豫。
他直言，除非擁有非常優渥的財務條件，否則買房、結婚、生子在現實中幾乎難以實現。
「如果沒有父母資助或政府補貼，連維持生活都很困難，更別說通過讀書改變未來了。」他說。
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中產收入也難以維持生活
目前，澳洲中產階級的年收入通常在6萬至15萬澳元之間。但在房租、房貸、托兒及醫療費用不斷上漲的背景下，約7.8萬澳元的全職中位年薪已越來越難以支撐生活。
來自Oxfam的報告顯示，澳洲貧富差距正在迅速擴大：全澳48位億萬富翁擁有的財富，已經超過底層40%人口的財富總和。
Jennifer Tierney指出，自疫情以來，數百萬澳人被迫削減基本生活開支，在不斷上漲的住房成本中苦苦掙扎，而頂級富豪的財富卻在迅速增加。
她表示，這種貧富差距的鴻溝正變得前所未有地明顯。
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澳洲或滑向「U型社會」
人口統計學家Simon Kuestenmacher警告稱，澳洲正逐漸滑向「U型社會」，社會結構正在分化為兩類人：擁有資產的群體，以及被永久排除在住房市場之外的人。
數據顯示，目前只有約58%的澳洲人屬於「中等收入」群體，這一比例不僅低於Organisation for Economic Co-operation and Development的平均水平，也遠低於過去幾十年的水平。
上世紀80年代，住帶花園的獨立屋、院子裝著Hills Hoist晾衣架、每年外出度假，曾是典型的澳洲中產生活。
但隨著房價漲幅遠遠超過工資增長——自2000年代以來已上漲超過三倍，這一生活模式正逐漸瓦解，許多購房者被迫背負創紀錄的債務。
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首次購房者幾乎無力進入市場
根據Domain Group的數據，如今，一對首次購房夫婦，已無法在澳洲任何主要城市買到入門級住房。
五年前，只有悉尼的房價讓人望而卻步；如今，布里斯班、珀斯和阿德萊德的入門房價也大幅上漲，其中阿德萊德的漲幅甚至超過三倍。
在悉尼，首次購房者的房貸支出已經佔到收入的62%，幾乎是五年前的兩倍。
Nicola Powell指出，入門級房價快速上漲，讓不少原本還算「負擔得起」的城市，也變得越來越高不可攀。即便是曾被視為「入門選擇」的公寓，如今也讓許多購房者背上沉重的房貸壓力。
04
澳洲正變成「租房者的國家」
與此同時，全澳住房擁有率持續下降，年輕人受到的影響尤為明顯。25至34歲人群的住房擁有率已經從61%下降至43%。
根據CoreLogic的數據，過去五年澳洲房租上漲了44%，幾乎是工資漲幅（17%）的三倍。
在低空置率和嚴重供需失衡的背景下，許多租房者如今需要將稅前收入的三分之一用於支付房租。
更嚴峻的是，一些基礎服務行業的從業者甚至已經難以找到可負擔住房。
來自Anglicare Australia的研究顯示，全澳只有2.3%的房源是救護人員能夠負擔得起的，而護士、幼教和餐飲從業者可負擔的房源比例甚至低至1.5%，部分地區不足1%。
經濟學家Leith van Onselen認為，當前的住房壓力與澳洲近年來創紀錄的移民規模有關。
他呼籲聯邦政府借鑒Canada的政策，通過限制移民規模來緩解住房和基礎設施壓力。
他指出，在實施相關限制措施后，加拿大部分地區的租金已經出現明顯下降。
素材來源：Dailymail
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