突發：墨爾本大型移民中介破產倒閉！大批華人簽證懸了
1、
墨爾本移民中介破產
一家位於墨爾本、專門辦理移民簽證業務的律師事務所剛剛突然進入清算程序。
大量客戶因此陷入困境，他們已經支付了數千甚至數萬澳元律師費，但簽證申請仍未完成，如今既拿不回錢，也不清楚案件進展。
涉事公司Gold Migration Lawyers于本周進入清算。
該公司上周五晚間向客戶發出郵件，通知將停止提供法律服務。
目前，Gold Migration官網已經關閉，聯繫電話也已停用。
該公司在最後發給客戶的郵件中表示：
將向澳洲內政部和行政複審法庭（Administrative Review Tribunal）提交撤銷代理通知。
公司還提醒客戶：
不要指望政府部門一定會主動聯繫自己，所有截止日期仍由申請人自行負責。
錯過內政部或法庭的期限，可能導致簽證申請被拒、簽證被取消，或複審申請被駁回，甚至可能面臨被遣返出境的後果。
移民法律專家表示：
受影響申請人仍可自行接管案件。
申請人應儘快註冊自己的ImmiAccount賬戶，並將簽證申請關聯到個人賬戶中。
完成關聯后，申請人可以查看此前與內政部之間的全部往來記錄，並將自己設為主要聯繫人。
申請人需要準備申請編號（Application ID）和交易參考號碼（TRN）等資料。
一旦關聯成功，他們就能立即查看此前所有官方通信記錄。
申請人應儘快提交相關表格，正式撤銷原律師代理資格，並將自己設為案件聯繫人。
2、
惡劣天氣警報
澳洲東南部地區正迎來一輪極端天氣，氣象部門警告：部分地區可能出現危險天氣狀況，民眾需提前做好準備。
澳洲氣象局（BoM）已對新州、首都領地、維州發布惡劣天氣警報。
維州方面，氣象局表示：從今天到明天，全州沿海地區將受到強勁至烈風級別的西北風和西南風影響，同時伴隨海平面升高。
氣象局警告：包括Port Phillip Bay和Western Port Bay在內的低洼沿海地區，
可能出現海水漫灌和局部積水情況。
氣象局還預計：今天上午，新州Snowy Mountains海拔1900米以上地區，
以及ACT部分地區將出現時速80至90公里的強風，陣風最高可達110公里。
南澳此前發布的惡劣天氣警報已經解除，但當地仍在進行大規模清理工作。
過去兩天，部分地區遭遇時速接近90公里的大風以及強降雨襲擊，
多條道路被洪水淹沒，一些住宅在強雷暴天氣中受損。
3、
澳洲稅改不動外國人
澳洲聯邦政府擬大幅調整資本利得稅（CGT）和負扣稅（Negative Gearing）政策，
再次被外界發現了一個充滿爭議的漏洞：新方案可能導致本地個人投資者承擔更高稅負，
而大型養老金基金和部分海外投資者反而繼續享受較低稅率。
根據新政府預算案：從2027年7月1日起，針對個人投資者的資本利得稅優惠將發生重大變化。
現行制度下，持有超過12個月的資產出售後，
可享受50%的資本利得稅折扣，最高實際稅率為23.5%。
新方案則取消這一統一折扣，改為按通脹調整后的 「實際收益」 徵稅。
財政部預計，新制度下實際資本收益的最低稅率為30%，部分高回報投資的稅率最高可達47%。
相比之下，澳洲養老金基金仍保留三分之一的資本利得稅折扣，最高稅率僅為10%。
而大多數海外投資者出售澳洲股票等非房地產資產時，通常無需在澳洲繳納資本利得稅。
橫向對比來看，目前全球多個國家和地區的資本利得稅水平低於澳洲，
其中紐西蘭和新加坡甚至沒有普遍性的資本利得稅制度。
4、
維州公寓業委會法律改革
維州政府將推出一系列新法規，
整頓長期備受詬病的公寓業主委員會（Owners Corporation，也被稱為Strata）管理行業，
針對違規管理行為引入新處罰、新違法罪名，
並賦予維州消費者事務局（Consumer Affairs Victoria）更大執法權力。
不過，政府並未採納外界呼聲較高的兩項改革建議：全面禁止保險傭金回扣，以及進一步收緊Airbnb等短租平台管理規定。
相關法案將於周三提交州議會，同時公布一份外界等待已久的行業審查報告。
根據首階段改革方案：未來拖欠物業管理費的業主將獲得統一的財務困難分期付款安排。
業主委員會執行日常管理規定所需的表決門檻也將降低，
從目前要求全體業主75%支持，恢復為由業主委員會簡單多數表決即可通過。
同時，對於一些老舊公寓樓的整體出售和重建計劃，
業主表決門檻也將放寬，以推動城市更新項目。
新規還將針對開發商和物業管理行業引入更嚴格處罰措施。
例如，開發商若未按規定獨立認證建築初始維護計劃，將面臨罰款。
而通過違規代理投票（Proxy Voting）操縱表決結果的人士，也可能面臨刑事起訴。
5、
澳洲糧食減產
受中東局勢升級、能源價格飆升以及澳洲多地持續乾旱影響，今年澳洲農民正大幅減少小麥種植面積。
由於農場機械使用的柴油以及化肥生產所需的天然氣成本大幅上升，使種植糧食的成本明顯增加。
相比其他主要糧食出口國，澳大利亞對中東地區能源和化肥供應的依賴更高，因此受到的影響也更加明顯。
今年澳大利亞柴油價格較衝突前上漲35%，而尿素等氮肥批發價格更是暴漲70%。
在成本高企和天氣不穩定的雙重壓力下，不少農民開始重新考慮種植計劃。
今年澳洲冬季作物總播種面積將同比減少8%，低於過去五年平均水平。
其中，小麥種植面積降幅最為明顯，預計將較去年大幅下降20.4%。
即便部分地區順利完成播種，最終產量仍可能下降。
原因在於許多農民為了節約成本，減少了昂貴化肥的使用量，而這通常會導致單位產量下降。
分析人士認為，農場減產最終將傳導至超市貨架。
隨著小麥供應趨緊，麵包、意大利麵等主食價格可能面臨上漲壓力。
此外，可可、糖和乳製品等農產品同樣受到能源和運輸成本上升影響。
6、
「日出計劃」飛機首飛
Qantas距離開通讓人坐得生無可戀的悉尼/墨爾本直飛倫敦和紐約的超長程航班又邁出關鍵一步。
當地時間周二，Qantas 「日出計劃」 項目首架專用飛機完成首次試飛，
標志著這一備受關注的超長航程計劃正式進入測試階段。
此次試飛使用的是空客A350-1000ULR（超遠程版）客機。
按照設計，這款飛機未來最長可連續飛行22小時不停歇。
不過，「日出計劃」 項目的時間表較原計劃有所推遲。
首架飛機原定於2026年底交付，但受全球供應鏈問題影響，目前預計要到2027年4月才能正式交付Qantas。
與此同時，第二架Project Sunrise飛機正在Airbus總裝線上進行最後階段生產。
Qantas表示：雖然首架飛機交付時間延後，但隨後四架飛機將快速交付，
到2027年11月項目進度將重新回到原定計劃。
航空公司預計將在本月晚些時候公布 「日出計劃」 首條航線以及首次商業運營的具體時間。
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