澳洲房產廣告水太深！照片全被AI「美顏」，破屋都能變豪宅，中介緊急提醒
一名買方代理表示，房產廣告中的AI使用比以往更普遍，已從簡單修圖發展到虛擬布置和大範圍修改照片。來源：Dion Marsden（Dion Marsden）
房地產廣告中的AI修圖越來越普遍，一名買方代理對此表示強烈不滿，並稱這種做法正在誤導澳洲買家和租客。
「我開始看到AI的使用已經失控了。」Dion Marsden告訴Yahoo News。
這名墨爾本經紀人說，近來人們開始毫無節制地使用AI為房產製作圖片，導致許多廣告變得不可靠。
他說，AI修圖如今已經發展到虛擬布置，甚至「完全篡改照片」。
「讓房屋看起來像是翻新、更新或重新粉刷過，地板也像是已經鋪設完成，但實際情況並非如此。」
一名墨爾本租客展示了出租房廣告照片與房屋實際狀況之間的巨大差異。來源：Domain/Shit Rentals
AI的這種日益普遍的使用，正給尋找住房的人帶來「嚴重問題」。他們花時間前往看房，卻發現房屋狀況比網上展示的更差。
比對被修改的圖片與舊版房產廣告照片
最近，Dion Marsden對一則房產廣告產生懷疑，於是找到了這處房產早些時候在網上發布的圖片。
他說，這些舊照片就是證據。
「如果你是買家，看到一張照片好得不像真的，那它很可能確實好得不像真的。」
Dion Marsden在網上分享了一組對比圖：一張是過去發布的銷售照片，另一張則是近期房產廣告中的浴室照片，後者經過了AI編輯。
他說：「我們一眼就能看出，瓷磚、油漆和燈具完全不同，而且看起來無可挑剔，但這根本不是房產的真實狀況。」
買方代理Dion Marsden分享了一張他找到的原圖，即照片經過AI增強之前的樣子。來源：供圖
Dion Marsden找到的一張浴室照片，他稱這張照片經過了AI增強。這一趨勢正在擴大，也讓尋找住房的買家和租客感到沮喪。來源：供圖
澳洲人如何避免受騙？
這隻是Dion Marsden發現的眾多案例之一。他因此呼籲買家和租客保持審慎，仔細判斷房產廣告究竟承諾了什麼。
他建議，買家最好查看房產過去出售時的照片，再與當前網上的圖片進行比較。
Dion Marsden還注意到，AI被廣泛用於虛擬布置房屋，這些圖片似乎會讓空間「看起來比實際更大」。
「這確實讓很多買家感到非常沮喪。」
一名租客將自己實地查看的房產圖片提交至Shit Rentals資料庫，並稱網上的照片「經過大幅Photoshop處理和刻意布置」。來源：Domain/Shit Rentals
針對不準確的廣告，Dion Marsden敦促realestate.com.au和Domain等網站「立即封禁或下架任何經過AI篡改的廣告」。
他進一步指出，問題在於這些經過AI修改的圖片沒有被明確披露，同時相關監管也存在缺口。
《澳洲消費者法》沒有針對AI生成圖片制定具體規則，但要求廣告不得誤導或欺騙消費者。
截至上月，新州房東和房地產經紀人已被強制要求申報是否使用人工智慧編輯出租廣告中的圖片。
租房權益倡導團體一直呼籲其他州和領地效仿新州，甚至進一步全面禁止使用經過AI編輯的圖片。
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