超2億澳元！澳洲富豪在Toorak打造超級豪宅！墨爾本房價逆勢大漲十區公布
豪擲超2億澳元
Toorak打造超級豪宅
墨爾本頂級豪宅區Toorak，再次迎來重磅消息。
根據最新公開資料，澳洲醫藥及美妝集團DBG Health創辦人Dennis Bastas及其妻子Georgina Bastas，正在持續擴大他們在Toorak的房地產布局。
市場人士推測，若相關物業最終全部完成整合，加上後續翻修工程，整個項目總投資規模有望突破2億澳元。
今年5月，這對夫婦正式完成收購擁有超過150年歷史的傳奇莊園Coonac Estate。
成交價約1.361億澳元，刷新維州住宅成交紀錄，同時也成為澳洲歷史上最昂貴的住宅交易之一。
墨爾本有史以來最貴房產成交，在Toorak！
這座建於1867年的義大利風格莊園，佔地超過1公頃，擁有大型園林、泳池、網球場及獨立涼亭，是Toorak最具代表性的歷史豪宅之一。
目前，業主已獲批投入3850萬澳元進行修復工程，並再次向當地政府申請追加約1160萬澳元擴建預算。
若申請獲批，僅翻修及升級費用便將達到5010萬澳元。
值得關注的是，Coonac並非這次布局的全部。
據了解，當初交易中還包括一棟位於Stonehaven Court、與莊園相鄰的住宅物業。
隨後，Coonac附近另外兩棟豪宅也先後完成交易，成交價格分別約為1310萬澳元及1305萬澳元。
（Coonac旁邊一棟公寓樓也是Bastas夫婦財產）
公開公司及土地登記資料顯示，其中一處物業由一家今年新成立的公司購入，而公司董事同時也是Dennis Bastas旗下企業Arrotex Investments董事。
另一棟豪宅則登記在另一家公司名下，其負責人亦與Dennis Bastas長期商業夥伴存在關聯。
雖然目前沒有公開資料證實這些物業最終由Dennis Bastas夫婦直接持有，但市場普遍認為，這些交易或與其持續擴大Coonac周邊土地布局有關。
Dennis Bastas是澳洲知名企業家，也是DBG Health創辦人。
旗下擁有澳洲最大的仿製葯企業之一Arrotex Pharmaceuticals，同時經營包括MCoBeauty、Chemists’ Own等多個知名品牌。
據公開資料顯示，這對夫婦目前身家約54億澳元。
值得一提的是，Coonac此次交易採用全現金支付，沒有辦理任何房屋貸款，再次展現頂級富豪的資金實力。
業內人士指出，Toorak長期是澳洲最受高凈值人士青睞的住宅區之一。
隨著核心土地供應極其有限，能夠進行整合開發的大型莊園越來越少，因此像Coonac這樣兼具歷史價值與土地規模的豪宅更顯稀缺。
如果未來周邊物業繼續完成整合，Coonac有望成為墨爾本規模最大的私人豪宅莊園之一，也再次反映出國際及本地高凈值人士對Toorak長期價值的看好。
墨爾本逆勢大漲
區域公布
為了擺脫墨爾本的堵車和都市喧囂，Murphy一家搬到了Romsey。如今，這個決定也讓他們趕上了當地房價的逆勢上漲。
Romsey位於墨爾本北部外圍。對Murphy一家而言，這裏讓他們擺脫了城市車流和都市生活的急促節奏。
過去三個月，Romsey成為墨爾本房產價值增長最快的城區。
Sandra和Paul最近順利賣掉了這一區的另一套房產。得知Romsey避開了全市房價下挫，兩人都十分高興。
Sandra說，很多買家只是想要更大的空間，而Romsey的地塊明顯寬敞得多。
她表示，一些人仍在尋找Romsey保有的鄉村氛圍；當地最近開了一家Coles，應該能補充原有的IGA。
此外，Romsey全區只有兩處交通燈，而且都是行人過街設施。Sandra說：「所以我能接受。你根本想不到，在墨爾本等一個紅綠燈要花多長時間。」
Murphy一家原本住在Bayswater，搬來這裡是為了讓Alex、Cheyenne和他們那隻六歲的貴賓犬Ollie擁有更多鄉村生活空間，彌補舊居後院的不足。
夫妻倆喜歡這裏離市區不遠，需要時仍能進城；但即使為自家的Murphys Plumbing Vic工作，他們大部分時間也在Macedon Ranges及附近活動。
Sandra認為，當地房產的性價比不錯，因此Romsey成為全市表現最佳的城區並不意外。但她說，看到當地房屋售價達到90萬澳元、甚至100萬澳元，仍讓人覺得不可思議。
中介Joshua Reeves說，Murphy一家屬於較早一批因需要更多空間而搬到這裏的家庭。
Reeves說，這類家庭買家往往來自自己的泥土屋，想升級的重點未必是房屋本身，而是後院。
他說，很多人搬來后的第一件事就是加建一個棚屋；如果房子本身已有一個不錯的棚屋，也會吸引各路買家關注。
「人們想要空間和新鮮空氣，也不想每次走到窗邊都看見鄰居。」
墨爾本逆勢上漲的區域
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