超2亿澳元！澳洲富豪在Toorak打造超级豪宅！墨尔本房价逆势大涨十区公布
豪掷超2亿澳元
Toorak打造超级豪宅
墨尔本顶级豪宅区Toorak，再次迎来重磅消息。
根据最新公开资料，澳洲医药及美妆集团DBG Health创办人Dennis Bastas及其妻子Georgina Bastas，正在持续扩大他们在Toorak的房地产布局。
市场人士推测，若相关物业最终全部完成整合，加上后续翻修工程，整个项目总投资规模有望突破2亿澳元。
今年5月，这对夫妇正式完成收购拥有超过150年历史的传奇庄园Coonac Estate。
成交价约1.361亿澳元，刷新维州住宅成交纪录，同时也成为澳洲历史上最昂贵的住宅交易之一。
墨尔本有史以来最贵房产成交，在Toorak！
这座建于1867年的意大利风格庄园，占地超过1公顷，拥有大型园林、泳池、网球场及独立凉亭，是Toorak最具代表性的历史豪宅之一。
目前，业主已获批投入3850万澳元进行修复工程，并再次向当地政府申请追加约1160万澳元扩建预算。
若申请获批，仅翻修及升级费用便将达到5010万澳元。
值得关注的是，Coonac并非这次布局的全部。
据了解，当初交易中还包括一栋位于Stonehaven Court、与庄园相邻的住宅物业。
随后，Coonac附近另外两栋豪宅也先后完成交易，成交价格分别约为1310万澳元及1305万澳元。
（Coonac旁边一栋公寓楼也是Bastas夫妇财产）
公开公司及土地登记资料显示，其中一处物业由一家今年新成立的公司购入，而公司董事同时也是Dennis Bastas旗下企业Arrotex Investments董事。
另一栋豪宅则登记在另一家公司名下，其负责人亦与Dennis Bastas长期商业伙伴存在关联。
虽然目前没有公开资料证实这些物业最终由Dennis Bastas夫妇直接持有，但市场普遍认为，这些交易或与其持续扩大Coonac周边土地布局有关。
Dennis Bastas是澳洲知名企业家，也是DBG Health创办人。
旗下拥有澳洲最大的仿制药企业之一Arrotex Pharmaceuticals，同时经营包括MCoBeauty、Chemists’ Own等多个知名品牌。
据公开资料显示，这对夫妇目前身家约54亿澳元。
值得一提的是，Coonac此次交易采用全现金支付，没有办理任何房屋贷款，再次展现顶级富豪的资金实力。
业内人士指出，Toorak长期是澳洲最受高净值人士青睐的住宅区之一。
随着核心土地供应极其有限，能够进行整合开发的大型庄园越来越少，因此像Coonac这样兼具历史价值与土地规模的豪宅更显稀缺。
如果未来周边物业继续完成整合，Coonac有望成为墨尔本规模最大的私人豪宅庄园之一，也再次反映出国际及本地高净值人士对Toorak长期价值的看好。
墨尔本逆势大涨
区域公布
为了摆脱墨尔本的堵车和都市喧嚣，Murphy一家搬到了Romsey。如今，这个决定也让他们赶上了当地房价的逆势上涨。
Romsey位于墨尔本北部外围。对Murphy一家而言，这里让他们摆脱了城市车流和都市生活的急促节奏。
过去三个月，Romsey成为墨尔本房产价值增长最快的城区。
Sandra和Paul最近顺利卖掉了这一区的另一套房产。得知Romsey避开了全市房价下挫，两人都十分高兴。
Sandra说，很多买家只是想要更大的空间，而Romsey的地块明显宽敞得多。
她表示，一些人仍在寻找Romsey保有的乡村氛围；当地最近开了一家Coles，应该能补充原有的IGA。
此外，Romsey全区只有两处交通灯，而且都是行人过街设施。Sandra说：“所以我能接受。你根本想不到，在墨尔本等一个红绿灯要花多长时间。”
Murphy一家原本住在Bayswater，搬来这里是为了让Alex、Cheyenne和他们那只六岁的贵宾犬Ollie拥有更多乡村生活空间，弥补旧居后院的不足。
夫妻俩喜欢这里离市区不远，需要时仍能进城；但即使为自家的Murphys Plumbing Vic工作，他们大部分时间也在Macedon Ranges及附近活动。
Sandra认为，当地房产的性价比不错，因此Romsey成为全市表现最佳的城区并不意外。但她说，看到当地房屋售价达到90万澳元、甚至100万澳元，仍让人觉得不可思议。
中介Joshua Reeves说，Murphy一家属于较早一批因需要更多空间而搬到这里的家庭。
Reeves说，这类家庭买家往往来自自己的泥土屋，想升级的重点未必是房屋本身，而是后院。
他说，很多人搬来后的第一件事就是加建一个棚屋；如果房子本身已有一个不错的棚屋，也会吸引各路买家关注。
“人们想要空间和新鲜空气，也不想每次走到窗边都看见邻居。”
墨尔本逆势上涨的区域
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