4房隔成10間租給學生！紐約石溪華人房東這下攤上大麻煩，最高恐罰43.6萬美元、坐牢90天
在大學城附近買房、出租給學生，在華人圈並不算新鮮事。
但如果一棟原本只有四個卧室的獨立住宅，被隔成10間卧室，甚至住進十幾個人，性質就完全不同了。
紐約長島石溪（Stony Brook）一對華人夫婦，就因涉嫌這樣做，在一場火災后被查出30項違法指控。
根據布魯克海文鎮（Town of Brookhaven）政府公布的信息，涉案夫婦分別為林娟（Juan Lin，音譯）和劉興濤（Liu Xingtao，音譯）。兩人涉嫌將自家四房獨立住宅違法改建成10間卧室，對外出租牟利。
如果30項罪名全部成立，兩人最高可能面臨43.6萬美元罰款，並被判最長90天監禁。
這起案件的曝光，源於7月2日凌晨發生的一場火災。
當天凌晨4點15分左右，消防部門接獲報警趕到現場。初步調查顯示，火災是因有人在二樓浴室吸煙，不慎引燃可燃物，火勢隨後迅速蔓延。
火被撲滅后，執法人員進入屋內調查，卻發現這棟房子的內部結構已經面目全非。
調查人員發現，地下室、一樓、二樓和閣樓都經過了隔間改建，原本四個卧室的獨棟住宅，被分隔成了10間卧室。不少房間還安裝了門鎖，並貼上了編號，看起來更像是一棟多人出租的宿舍。
官方表示，火災發生時，屋內共有12人居住，其中大多數都是石溪大學（Stony Brook University）的學生。
不過，調查人員在現場一共發現了18張床墊，因此懷疑實際居住人數可能比登記人數更多。
除了違法隔間外，執法人員還發現屋內存在多項安全隱患。
根據鎮政府公布的信息，這棟房屋沒有合法出租許可證，同時缺少符合規定的煙霧報警器，部分配電箱裸露，存在大量未經許可的施工改造，也沒有符合規定的緊急逃生通道。
此外，屋內還擺放著多組電磁爐、微波爐、小冰箱和電子鍋等生活設備。執法人員認為，這棟住宅實際上已經被分隔成多個相對獨立的居住單元。
布魯克海文鎮官員表示，這種違法改建不僅威脅租客的人身安全，也增加了消防員進入火場救援時面臨的風險。一旦發生火災，複雜的隔間結構可能會影響人員疏散和救援效率。
更嚴重的是，調查發現，兩名被告中有一人此前就曾因在同一處房產無證出租而被法院判有罪。
由於屬於再次違規，本案中的多項指控將按照重複違法處理，面臨更重的處罰。
針對此事，石溪大學發表聲明表示，涉案房屋並非學校宿舍，也不屬於學校管理範圍。
校方表示，目前學校擁有超過1.05萬個校內宿舍床位。對於選擇校外租房的學生，學校一直提供合法、安全住房的信息和相關資源，並將繼續協助可能因此次事件受到影響的學生尋找新的住處。
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