全澳最小、老錢扎堆！珀斯頂級富人區，住房要暴增200%
在珀斯，有一個地方面積只有1.06平方公里，卻是全澳面積最小的地方政府，也是不少富豪的家。
它叫 Shire of Peppermint Grove，人們喜歡稱它為「garden shire」。這裏河畔位置搶手，生活安靜舒適，但再小、再富，也躲不開城市加密的腳步。
現在，一份地方規劃戰略草案提出：未來要讓這裏的住房數量增加一倍以上。
根據 Shire of Peppermint Grove 的地方規劃戰略草案，未來10到15年，這裏可能迎來成千上萬的新居民。
草案提議，以70%的採納率建設1242套住宅，比現在的617套增加200%。這個備受青睞的河畔社區，面積僅1.06平方公里，住著1597名居民，是全澳面積最小的地方政府。
推動這項戰略的，是州政府的規劃改革。改革要求，在包括 Cottesloe 和 Mosman Park 在內的車站周邊800米內增加住房，並設立基礎住宅密度代碼 R30。與此同時，Shire 2016年的地方規劃戰略也早該審查了。
Shire 工作人員的報告說，2018年設下的480套填充住房目標，按當前地方規劃政策很難實現，所以「住房工作力度需要加大」。
戰略為在現有社區增加住房的填充式開發提出三個選項。議會在8月會議上批准了其中一個：把開發限制在社區東部。
View Street laneway 以東大多是 R10、R12.5 和 R20 低密度物業，這些地方將改為 R30 和 R40 分區，允許開發最高三層。
Stirling Highway 沿線物業可建到六層甚至更多；Cottesloe Central 以及以南附近商業地點最高可到16層。在這一選項下，Irvine 和 Keane streets 之間的住宅將划為 R60，可建四層或以上。
不過，這一選項也會從 View Street 以西的 laneway 到 Freshwater Bay foreshore 劃出一個特殊控制區。這裡會保留現有的 R10 和 R12.5 分區、最小地塊面積、街道退界和容積率，以「守住並保護 garden shire 的核心地帶」。
報告說，擬議選項會保留社區「高居住舒適度、歷史和樹冠」，同時強化 Stirling Highway 和 Cottesloe district centre 沿線的混合用途開發，並在兩者之間設置密度過渡區。
接下來，Shire 計劃舉辦社區工作坊，收集居民對這項戰略的反饋，並在進入正式公眾諮詢前，把結果和建議修改彙報給議會。
對這個面積僅1.06平方公里的「garden shire」來說，未來10到15年，住房增長與社區保護如何平衡，將是居民最關心的話題。變化已經來到河畔，接下來，居民的聲音會格外關鍵。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。