悉尼資深房地產人士Tom Panos表示，部分買家可能為房產支付了遠超其實際價值的價格。外界擔心，澳洲規模最大的詐騙團伙可能扭曲了悉尼房地產市場。
隨著Penthouse Syndicate詐騙案更多嫌犯被捕，Panos的言論引發了更多人的關注。
警方稱，該團伙在部分住宅交易中支付的價格比市價高出50%，整套操作最終導致銀行被騙超過6億澳元。
上周，另有3人被控捲入此案，包括Bankstown一家會計事務所的負責人及兩名會計師。
上周，另有3人被控捲入此案，包括Bankstown一家會計事務所的負責人及兩名會計師。
新州警方指稱，這些虛高交易後來成為正式記錄的成交，可能影響未來的房產估值、叫價以及買家的預期。
警方尚未說明哪些城區可能受到影響。不過據信，該團伙涉嫌將悉尼東區的富裕城區作為目標。
「我們在悉尼部分城區看到的房產增長，會不會並不完全真實？」Panos問道。
他指出，房產估值取決於過往成交數據；若估值失實，受影響城區的房主可能因此承擔後果。
Panos說：「有人為什麼要故意多付錢？警方給出的解釋是，銀行會按照虛高的合同價格放款。」
Panos解釋，隨後可能有人通過一份單獨的返款契約，把部分款項返還給買家，但這筆返款不會向銀行披露。
Panos解釋，隨後可能有人通過一份單獨的返款契約，把部分款項返還給買家，但這筆返款不會向銀行披露。
「假設一套房在紙面上值200萬澳元，卻以300萬澳元成交。銀行會依據較高的金額放貸，多出來的部分資金據稱在幕後被轉回買家手中。」
這筆300萬澳元的成交記錄進入CoreLogic后，便會成為後續交易的依據。中介可以在下一次房源推介時引用它，估值師會看到它，房產網站也會將其收錄。
鄰居會據此形成預期，買家也會聽到：「那套房就是以這麼多錢賣掉的，這就是這類房產的價位。」
如果另一套房產又沿用同一筆虛高成交作為可比交易，虛假價格就開始造成現實後果。
Panos表示，一筆被操縱的交易就可能扭曲整條街的房產估值；如果同一片小區域出現多筆類似交易，整個地區的成交價中位數也可能受到影響。
「這就帶來一個非常令人不安的問題：悉尼這場驚人的增長，有多少是由真正的買家推動的，又有多少是由在系統內流轉的受污染成交記錄支撐的？」他說。
「房主可能依賴著一些實際上從未存在過的估值。」
Penthouse Syndicate據稱由出生於上海的Bing「Michael」Li領導。該團伙被指控通過一個由腐敗律師、房地產中介、房貸經紀人及其他協助者組成的網路，建立起價值數千萬澳元的悉尼房產帝國。
Penthouse Syndicate據稱由出生於上海的Bing「Michael」Li領導。該團伙被指控通過一個由腐敗律師、房地產中介、房貸經紀人及其他協助者組成的網路，建立起價值數千萬澳元的悉尼房產帝國。
據稱，該團伙在悉尼大都會區各地購買房產，主要瞄準該市東區的富裕城區。
警方上周指稱，澳洲銀行被騙走的金額超過6億澳元。
Strike Force Myddleton行動涉及的被控人數總數達到33人。金融犯罪小組（Financial Crimes Squad）的偵探仍在調查這個涉嫌實施數百萬澳元規模欺詐並從事洗錢的網路。
警方最初查到的指稱是，該團伙利用被盜的個人信息，通過多家金融公司申請貸款，購買據稱並不存在的豪華「幽靈車」。
進一步調查據稱揭露了一個規模大得多的行動，涉及大規模個人貸款、商業貸款和房屋貸款欺詐，目標指向多家金融機構。
新州犯罪委員會（NSW Crime Commission）迄今已限制處置價值9500萬澳元的資產。
金融犯罪小組指揮官、偵緝警司Gordon Arbinja表示，這些涉嫌行為顯示出蓄意且協調一致地利用貸款系統、濫用個人信息，並通過專業渠道掩蓋犯罪所得的企圖。
他在一份聲明中說：「這些逮捕行動顯示，該團伙運作複雜，也顯示出它據稱為獲得欺詐性貸款、洗錢數百萬澳元而不惜採取何種手段。」
他在一份聲明中說：「這些逮捕行動顯示，該團伙運作複雜，也顯示出它據稱為獲得欺詐性貸款、洗錢數百萬澳元而不惜採取何種手段。」
「我們的調查人員在合作機構支持下，將繼續追查每一名參与促成有組織金融犯罪的人。」
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