墨爾本人就是倔！說啥都要住大House
住大房子有錯？
最新數據顯示：維州工黨推動的 「70%新住房建在成熟城區、30%建在城市增長區」 住房戰略進展緩慢。
過去一年，墨爾本近一半新住宅審批仍集中在城市外圍增長走廊，
與政府設定的目標存在明顯差距。
澳洲統計局（ABS）數據顯示：在截至今年6月底的2025-26財年，
墨爾本七大增長區：Melton、Wyndham、Casey、Hume、Whittlesea、Cardinia和Mitchell，
共獲批20,252套住宅，占整個大墨爾本地區新住宅審批量的48%。
其中，Melton和Wyndham兩地就佔全市住宅審批總量約20%，
分別獲批4,563套和4,049套住宅。
相比之下，工黨希望重點增加住房供應的成熟城區整體表現不佳。
雖然墨爾本City地區獲批3,966套住宅，在成熟城區中排名第一，
但不少傳統住宅區距離政府目標仍相去甚遠。
例如，Glen Eira去年僅獲批831套住宅，
而若要實現2051年住房目標，每年需新增約2,440套。
Boroondara去年僅獲批769套住宅，不足完成目標所需年度數量的三分之一。
Maroondah和Whitehorse等東區市府也出現類似情況。
維州政府早在2023年住房聲明中提出：希望未來至少70%的新增住房建在已有公共交通、就業和配套設施的成熟城區，
僅30%建在城市外圍新開發區域，以減少城市無序擴張。
不過，澳洲城市發展協會（Urban Development Institute of Australia）首席執行官Linda Allison表示：目前市場環境下，這一目標 「幾乎無法實現」 。
她表示：城市增長區長期以來一直承擔著至少一半的新建住房供應，
這一格局至今沒有改變。
Allison說：政府可以制定提高住宅密度的政策，
但政策本身並不能改變人們希望居住在哪裡、喜歡什麼樣住房的選擇。」
她指出：目前約60%的增長區購房者都是來自印度、斯里蘭卡、巴基斯坦及菲律賓等國家的移民家庭，
這些家庭普遍傾向多代同堂，更希望購買獨立住宅，而不是兩居室公寓。
此外，高建築成本、高利率、市場信心疲弱以及維州近年來增加的房地產稅，
也使大量公寓及中密度住宅項目缺乏開發可行性。
維州政府此前還提出：到2051年全州新增224萬套住房，
並要求2024年至2034年新增80萬套住宅，
相當於未來十年平均每年新增約8萬套。
然而，數據顯示：維州過去一個財年僅批准55,798套住宅，
比實現目標所需的年均水平低約30%。
維州政府發言人表示：維州仍是全澳住宅審批數量最多的州，但承認 「還有更多工作要做」 。
發言人稱：像Boroondara這樣的成熟城區，過去30年住房增長一直十分緩慢，
即使擁有完善的公共交通、就業機會和公共服務，
也導致當地65歲以下人口減少、學校招生下降。
政府將繼續採取措施，在居民希望居住的地區增加住房供應。
反對黨規劃事務發言人David Southwick則批評稱：工黨的 「70:30」 住房比例 「脫離現實」 。
Southwick表示：如果由Jess Wilson領導的自由黨贏得州選，將取消這一比例目標。
由維州居民自己決定住在哪裡，而不是由政府替他們決定。
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