澳洲大銀行提前動手！加息
做好心理準備
距離澳洲央行9月底議息會議僅剩一周，
市場對於再次加息的預期持續升溫。
繼ING率先上調固定房貸利率后，
澳洲四大銀行中的ANZ和NAB也于周四宣布提高固定房貸利率，
進一步釋放市場對利率繼續走高的信號。
根據最新調整：ANZ和NAB將固定房貸利率統一上調0.2個百分點，
兩家銀行最低宣傳固定利率均升至6.49%。
就在一天前，ING也宣布將自住房和投資房固定房貸利率上調0.2個百分點。
利率比較網站Canstar統計顯示：目前已有9家貸款機構在澳洲央行議息會議前提高固定利率。
雖然這一輪調整規模仍明顯低於今年5月加息前的情況，
（當時一個月內共有60家銀行上調固定利率）
但市場風向已經發生變化。
Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示：目前市場討論的重點已經不是澳洲央行是否還會加息，
而是什麼時候加息。
她表示：ANZ和NAB此次上調固定利率，再次釋放出官方現金利率可能繼續上升的信號，
而過去九天越來越多銀行跟進上調固定利率，也進一步印證了這一趨勢。
不過，她認為，澳洲央行也有可能等到11月再採取行動。
由於最新季度通脹數據將在9月底議息會議結束后的第二天才公布，
央行可能希望獲得更多數據后再作決定。
Sally Tindall提醒：擁有房貸的借款人應儘早做好加息準備。
她表示：目前市場上仍有約50家貸款機構提供低於6%的浮動房貸利率，
自住房貸款客戶仍有不少機會通過重新貸款降低利息支出。
金融比較平台Finder房貸專家Richard Whitten也認為：近期多家銀行上調固定利率，
是市場預期澳洲央行即將再次加息的重要信號。
他說：銀行通常會根據對未來利率走勢的判斷調整固定利率。
預計未來降息時會降低固定利率，
而預期利率上升時，則會提前調高報價，
以避免鎖定過低利率帶來的風險。
ING率先行動后，預計還會有更多銀行陸續跟進。
ING發言人則表示：此次調整主要反映近期澳洲及全球金融市場環境變化，
也是銀行定期檢視房貸業務后的決定，
目的是確保房貸業務能夠長期穩健經營。
澳洲央行將於9月28日至29日召開下一次貨幣政策會議。
目前，市場對於進一步收緊政策的預期正在增強。
近期，Citi和Macquarie Bank均預測，澳洲央行未來仍將繼續加息。
其中，Citi預計：今年底前央行還將再加息兩次，將官方現金利率推高至4.85%，
首次降息時間則可能推遲至2027年第四季度。
Citi高級經濟學家Faraz Syed表示：儘管房地產市場持續調整，
但AI投資熱潮、勞動力市場緊張、生產率增長疲弱以及國際油價高企，
都可能繼續推高通脹壓力，因此仍需進一步加息，
以搶在通脹再次惡化之前採取行動。
澳洲央行行長Michele Bullock此前也曾表示：如果通脹回落速度不及預期，進一步加息仍是政策選項之一。
最新公布的會議紀要顯示：央行董事會在8月會議上曾認真討論加息可能性，
最終決定等待更多經濟數據后再作判斷。
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