墨爾本頂流億萬富豪出手！這條知名商業街迎大動作
有錢大佬出手了
墨爾本知名商業街即將獲得來自本地一知名億萬富豪家族的助力。
澳洲連鎖藥房巨頭Chemist Warehouse的億萬富豪創始人家族，
計劃在墨爾本South Yarra的Chapel St興建一棟七層高的商業綜合樓。
該項目近日獲得Stonnington市議會批准，
將在現有歷史建築的基礎上加建樓層，打造新的商業和辦公中心。
該項目位於Chapel St與Toorak Rd交界處，
靠近South Yarra火車站，目前建築內設有一家NAB銀行分行。
參与投資的包括Chemist Warehouse聯合創始人Mario Verrocchi、
其家族成員Adriano及Marcello Verrocchi，
以及集團首席執行官Jack Gance和董事長Sam Gance。
根據獲批方案:開發商將在現有商業建築上增加四層，最終建成一棟七層高的綜合商業樓。
其中，地下室將設立一家24小時營業的健身房，地面層和一樓用於零售商店，
二樓則規劃為最多容納35名顧客的餐飲場所，營業時間為早上6點至下午5點。
三樓至六樓將用作辦公空間，頂層還將設有露天平台。
由於現有建築受到歷史遺產保護規定約束，
開發商必須修復一樓外立面，並將其作為新建築設計中的重要特色保留下來。
Stonnington市議會規劃部門支持這一項目，
認為開發可以更加充分地利用目前使用效率較低的土地，
同時創造就業機會，並促進Chapel St商業區的經濟活動。
不過，項目中規劃的兩塊大型電子廣告屏引發了爭議。
開發商原本計劃在四樓至五樓設置一塊面積達49平方米的電子廣告牌，
另在五樓至六樓的西北側安裝一塊31平方米的廣告牌。
最終，市議員一致投票批准開發許可，但要求取消面積較大的49平方米廣告牌。
另一塊31平方米的廣告牌則獲準保留，但只能在每天早上6點至晚上11點之間亮燈。
值得注意的是:該項目能夠建到七層，
與維州政府近期推動的Activity Centres規劃改革有關。
在規劃部長Sonya Kilkenny修改相關規劃規定后，
這處地塊允許的建築高度從原本的六層提高至七層。
與此同時，新規也取消了當地居民針對項目建築高度及體量提出正式規劃異議的權利。
Chemist Warehouse創始人家族本身也是墨爾本豪宅市場的重要買家，
在Toorak擁有多處價值數千萬澳元的房地產。
2025年，Jack Gance與妻子Evelynne斥資8000萬澳元，
在Toorak的Lansell Rd購入一處大型莊園。
Sam Gance則在同一條街擁有一棟價值4310萬澳元的豪宅。
2019年，Gance家族還曾以3050萬澳元買下Toorak兩棟相鄰豪宅，
將兩處土地合併為一塊面積超過4260平方米的大型地塊。
根據澳洲最新富豪榜：Jack Gance、Sam Gance及Sam的兒子、Chemist Warehouse非執行董事Damien Gance，
合計擁有約124.3億澳元財富。
Mario Verrocchi也在2025年斥資超過2000萬澳元購買了一棟Toorak豪宅，
其個人財富估計在50億至70億澳元之間。
Mario及其雙胞胎兄弟Marcello和Adrian Verrocchi的合計財富則達到127.6億澳元。
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