来源： 澳洲中学
现在买房是好时机吗？
新研究显示，在新冠大流行期间，墨尔本房价打击最为严重！
而受疫情影响的买卖双方都选择了观望！
澳洲房价下跌，墨尔本最为严重
CoreLogic最新房价指数显示，澳洲城市5月份房价平均下跌了0.4%，这是近一年来首次出现月度跌幅。
据RealEstate网站所述，两个月来，墨尔本住宅房价合计下跌了1.2%，房价中位数降至68.67万澳元。
其中墨尔本较富裕的地区，包括内南部和内城区，5月份遭受的打击最大，房价分别下跌了1.4%和1.3%。
维多利亚州乡村地区5月住宅房价反而上涨了0.1%。
万万没想到，竟然上演了房价当初上涨有多狠，现就跌得就有多惨的一幕！
“在未来几个月，我们可能还会看到房价会有消毒下跌，但消费者的情况正在持续改善，市场弹性要比我们想象中大得多。”
“我们完全有理由相信，只要不不再此封锁，消费者信心会在冬季得到增长。”
“引领上次暴涨的房价市场此次跌幅较大，并且可能无法持续下去。”
悉尼高端房价下跌最为严重
悉尼Sutherland Shire和Hills 的房价5月跌幅最大，分别下跌了1.5%和1%，而且这两个地区也是4月份悉尼房价出现下跌的仅有的两个地区。
而传统上来说，这两个市场都吸引了大量的大户型买家，由于大户型房屋的集中度较高，很多房产的价格都远远高于150万澳元，比悉尼的房屋中位价高出了70%左右。
Hills也有大量的新房源上市，尤其是诸如Kellyville等地区，这给了置业者更多的选择和议价的空间。
在悉尼其它一些高端市场，包括northern beach、inner west、north shore等地区的房价跌幅在0.6%至0.9%之间。
该地区的一位房地产经纪人Nicholas Wise表示，因为几乎没有买家所在的行业曾直接受到新冠大流行的影响，所以该地区的房屋销售仍竞争激烈。
Wise先生表示，这些许多人都是医生、律师和企业雇主，他们对未来几年的收入都充满信心，他们有充足的余钱可花。
Ryde地区的房价5月份平均上涨0.4%，房价中位值为140万澳元。这主要是由于独立屋上市大幅下降，促使购房者争夺有限的存量房源。
悉尼外西南地区的房价平均上涨了0.5%，其中包括Campbelltown 和 Camden地区。
中央海岸地区的房价（通常在65万澳元以下）平均上涨了0.2%。
西部边远地区和蓝山地区的房价则下地了0.2%，而Blacktown的房价则下地了0.4%。
Lawless先生表示，他预估未来几个月房价不会加速下跌，因为上市出售的房屋太少了。
“可买卖的房产供应量很低，房价长期前景并不那么确定，这一切主要取决于经济的发展形势。”
买卖双方选择观望
与此同时，与去年相比，在4月至5月的四个星期内，澳大利亚许多首府城市的待售房地产数量急剧下降。
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