來源： 澳洲中學
現在買房是好時機嗎？
新研究顯示，在新冠大流行期間，墨爾本房價打擊最為嚴重！
而受疫情影響的買賣雙方都選擇了觀望！
澳洲房價下跌，墨爾本最為嚴重
CoreLogic最新房價指數顯示，澳洲城市5月份房價平均下跌了0.4%，這是近一年來首次出現月度跌幅。
據RealEstate網站所述，兩個月來，墨爾本住宅房價合計下跌了1.2%，房價中位數降至68.67萬澳元。
其中墨爾本較富裕的地區，包括內南部和內城區，5月份遭受的打擊最大，房價分別下跌了1.4%和1.3%。
維多利亞州鄉村地區5月住宅房價反而上漲了0.1%。
萬萬沒想到，竟然上演了房價當初上漲有多狠，現就跌得就有多慘的一幕！
「在未來幾個月，我們可能還會看到房價會有消毒下跌，但消費者的情況正在持續改善，市場彈性要比我們想象中大得多。」
「我們完全有理由相信，只要不不再此封鎖，消費者信心會在冬季得到增長。」
「引領上次暴漲的房價市場此次跌幅較大，並且可能無法持續下去。」
悉尼高端房價下跌最為嚴重
悉尼Sutherland Shire和Hills 的房價5月跌幅最大，分別下跌了1.5%和1%，而且這兩個地區也是4月份悉尼房價出現下跌的僅有的兩個地區。
而傳統上來說，這兩個市場都吸引了大量的大戶型買家，由於大戶型房屋的集中度較高，很多房產的價格都遠遠高於150萬澳元，比悉尼的房屋中位價高出了70%左右。
Hills也有大量的新房源上市，尤其是諸如Kellyville等地區，這給了置業者更多的選擇和議價的空間。
在悉尼其它一些高端市場，包括northern beach、inner west、north shore等地區的房價跌幅在0.6%至0.9%之間。
該地區的一位房地產經紀人Nicholas Wise表示，因為幾乎沒有買家所在的行業曾直接受到新冠大流行的影響，所以該地區的房屋銷售仍競爭激烈。
Wise先生表示，這些許多人都是醫生、律師和企業僱主，他們對未來幾年的收入都充滿信心，他們有充足的余錢可花。
Ryde地區的房價5月份平均上漲0.4%，房價中位值為140萬澳元。這主要是由於獨立屋上市大幅下降，促使購房者爭奪有限的存量房源。
悉尼外西南地區的房價平均上漲了0.5%，其中包括Campbelltown 和 Camden地區。
中央海岸地區的房價（通常在65萬澳元以下）平均上漲了0.2%。
西部邊遠地區和藍山地區的房價則下地了0.2%，而Blacktown的房價則下地了0.4%。
Lawless先生表示，他預估未來幾個月房價不會加速下跌，因為上市出售的房屋太少了。
「可買賣的房產供應量很低，房價長期前景並不那麼確定，這一切主要取決於經濟的發展形勢。」
買賣雙方選擇觀望
與此同時，與去年相比，在4月至5月的四個星期內，澳大利亞許多首府城市的待售房地產數量急劇下降。
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。