来源：墨尔本房产资讯
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12月全澳房价：最难的一年逆增长3%！
最新的CoreLogic
《12月全澳住房价值指数》显示
全澳房价12月进一步上扬1.0%
连续三个月迎来上涨
澳洲房价全年逆增长3.0%
其中偏远地区房价上涨了6.9%
高于首府城市2.0%涨幅
住宅销售数量在2020年3月和4月暴跌40%，但由于下半年买家数量激增，年底时（交易量）同比去年增长了近8%。尽管存在波动，但房价表现出了显著的弹性，疫情期间仅下跌2.1%，直到2020年最后一个季度才强势反弹。”
Lawless表示，别墅比单元房增长更为强劲是由一系列因素造成的。“从历史上看，公寓市场在投资者买家中更受欢迎；（2020年）整体公寓租赁状况疲弱，加上部分地区单元房供应水平高，打压了投资者的需求。（买家）需求向低密度住房的转变，帮助提振了别墅价值。”
墨尔本房市也再迎好消息，房价连续两个月上涨，这为2021年的房地产市场带来了积极的信号。
CoreLogic最新的房屋价值指数显示，12月墨尔本的别墅表现好于单元房。别墅中位价在12月份增长了1.2％，至$799,980元，公寓的中位价值增长了0.6％，至$576,905元。
研究主管Tim Lawless表示，数据表明，墨尔本（房市）“在因封锁而造成的下行压力后迅速反弹”。
尽管如此，墨尔本的单元房中位房价在动荡的2020年仍保持坚挺，但别墅房价中值到年底下跌了2％，Lawless先生将其描述为“有点令人困惑”，“墨尔本显然是个例外”。
2021年墨尔本房价要起飞！专家预言增长10%！
Realestate.com.au 首席经济学家 Nerida Conisbe 表示，在创下圣诞节前最强劲的销售记录后，对大多数墨尔本购房者来说，未来一年（房市）前景乐观。
“假设维州和新州政府控制了当前的疫情，我们将迎来一个强劲的市场，我认为新年期间我们将继续看到高水平的（房产交易）活动。”
还有房地产专家预测，在COVID-19之后的经济复苏中，墨尔本的房价今年可能会上涨10％，“家庭大流行”将使卖家掌控局面。
Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，‘购房错失恐惧症’（FOMO）正逐渐渗入购房者的心中，房产活动加速可能会使房价飙升10％。
“家庭太多，而适合的家庭住房供应不够，这将冲击市场，有相当多的买家在新的一年里忍受着‘错失恐惧症’。这可能导致人们强迫自己购买房产，市场也会开始强劲反弹。” Frank表示。
房价增长10%的预测并不是空穴来风。澳新银行就预计，墨尔本的房价将在2021年上涨7.8％。
西太平洋银行的预测比较保守，其11月底的预测显示，墨尔本的住宅价格将在2021年增长2%，2022年增长8%。
如果在墨尔本建新房，他的组织已经算出政府补助和印花税减免可以为买家节省最高$ 42,500，在偏远地区更是可以省下最高$ 54,120。
“这些折扣意义重大，对于维州人来说，这是多年来之不易的积蓄；但激励措施是有时效的，并不会永远持续下去。”
联邦政府的HomeBuilder补助计划推动了建筑业活动的增长。最新数据显示，截至12月4日，有10,279名维州人人申请了新房，只有1817名打算进行装修。
2021年开始，HomeBuilder最高限额降低为15,000澳元，3月底即将失效。有买房计划的朋友要抓紧啦。
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一周拍卖总结
新年开张的第一天，小编带大家一起回顾墨尔本圣诞节前的火爆拍卖！
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月20日周日，整个维州共进行了992场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。