來源：墨爾本房產資訊
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12月全澳房價：最難的一年逆增長3%！
最新的CoreLogic
《12月全澳住房價值指數》顯示
全澳房價12月進一步上揚1.0%
連續三個月迎來上漲
澳洲房價全年逆增長3.0%
其中偏遠地區房價上漲了6.9%
高於首府城市2.0%漲幅
住宅銷售數量在2020年3月和4月暴跌40%，但由於下半年買家數量激增，年底時（交易量）同比去年增長了近8%。儘管存在波動，但房價表現出了顯著的彈性，疫情期間僅下跌2.1%，直到2020年最後一個季度才強勢反彈。」
Lawless表示，別墅比單元房增長更為強勁是由一系列因素造成的。「從歷史上看，公寓市場在投資者買家中更受歡迎；（2020年）整體公寓租賃狀況疲弱，加上部分地區單元房供應水平高，打壓了投資者的需求。（買家）需求向低密度住房的轉變，幫助提振了別墅價值。」
墨爾本房市也再迎好消息，房價連續兩個月上漲，這為2021年的房地產市場帶來了積極的信號。
CoreLogic最新的房屋價值指數顯示，12月墨爾本的別墅表現好於單元房。別墅中位價在12月份增長了1.2％，至$799,980元，公寓的中位價值增長了0.6％，至$576,905元。
研究主管Tim Lawless表示，數據表明，墨爾本（房市）「在因封鎖而造成的下行壓力后迅速反彈」。
儘管如此，墨爾本的單元房中位房價在動蕩的2020年仍保持堅挺，但別墅房價中值到年底下跌了2％，Lawless先生將其描述為「有點令人困惑」，「墨爾本顯然是個例外」。
2021年墨爾本房價要起飛！專家預言增長10%！
Realestate.com.au 首席經濟學家 Nerida Conisbe 表示，在創下聖誕節前最強勁的銷售記錄后，對大多數墨爾本購房者來說，未來一年（房市）前景樂觀。
「假設維州和新州政府控制了當前的疫情，我們將迎來一個強勁的市場，我認為新年期間我們將繼續看到高水平的（房產交易）活動。」
還有房地產專家預測，在COVID-19之後的經濟復甦中，墨爾本的房價今年可能會上漲10％，「家庭大流行」將使賣家掌控局面。
Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，『購房錯失恐懼症』（FOMO）正逐漸滲入購房者的心中，房產活動加速可能會使房價飆升10％。
「家庭太多，而適合的家庭住房供應不夠，這將衝擊市場，有相當多的買家在新的一年裡忍受著『錯失恐懼症』。這可能導致人們強迫自己購買房產，市場也會開始強勁反彈。」 Frank表示。
房價增長10%的預測並不是空穴來風。澳新銀行就預計，墨爾本的房價將在2021年上漲7.8％。
西太平洋銀行的預測比較保守，其11月底的預測顯示，墨爾本的住宅價格將在2021年增長2%，2022年增長8%。
如果在墨爾本建新房，他的組織已經算出政府補助和印花稅減免可以為買家節省最高$ 42,500，在偏遠地區更是可以省下最高$ 54,120。
「這些折扣意義重大，對於維州人來說，這是多年來之不易的積蓄；但激勵措施是有時效的，並不會永遠持續下去。」
聯邦政府的HomeBuilder補助計劃推動了建築業活動的增長。最新數據顯示，截至12月4日，有10,279名維州人人申請了新房，只有1817名打算進行裝修。
2021年開始，HomeBuilder最高限額降低為15,000澳元，3月底即將失效。有買房計劃的朋友要抓緊啦。
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一周拍賣總結
新年開張的第一天，小編帶大家一起回顧墨爾本聖誕節前的火爆拍賣！
根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，截止12月20日周日，整個維州共進行了992場有結果的房產拍賣，總清盤率82%。