墨尔本房价涨得多快？夫妇为女儿买了一套房，一年就涨了$4.5万
羡慕
最近，澳媒报道了一个令人羡慕的新闻：澳洲一对夫妻用女儿三岁时获得的礼金，加上自己的积蓄，在墨尔本为女儿买下了一套价值37万澳元的公寓。
而短短一年的时间，房子就升值了4.5万澳元！
如今，他们非常庆幸当初买房的决定，并希望用同样的方式为儿子也买一套房。
这对夫妻是来自悉尼的买房代理人Jordan Veleski和他的妻子。
他们把女儿在受洗典礼和她一岁生日时收到的2.5万澳元礼金，加上额外3万澳元自有资金，一起投入到购房里。
最终，他们在墨尔本Footscray区买下一套两室公寓。
Veleski说，当时他和妻子数完女儿收到的钱后，非常惊讶竟然有那么多。
他突然想到了给女儿买房的主意。
他来自马其顿家庭，从小被教育“收到的钱就放银行存起来”，但他知道这种做法在当下已经过时，加上房价不断上涨，他们决定改变传统、给孩子一个“早点起跑”的机会。
于是他们决定，不等孩子长到21岁再买房，而是“现在就买”，希望借此让女儿赢在起跑线上。
令人意外的是，仅仅14个月后，这套公寓的市场价值就涨了4.5万澳元。
他们预估，未来20年，这套房子可能涨到70万、80万澳元。
Veleski还鼓励那些有意在澳洲买房但预算有限的人：“只要肯下功夫调查，你仍可能找到40 万澳元以内的房产。例如离市中心不远的老公寓就有机会。”
他们表示，明年也计划为儿子买房，继续“为孩子提早打下基础”。
不过，经济学家警告，这样的“提前置业”虽然看似聪明，但也隐藏风险。
近期数据显示，澳洲全国房价涨幅虽持续，但增速已有所放缓。
根据PropTrack的数据，今年11月，全澳房价环比上涨约0.5%，年涨幅约为8.7%，平均涨了约7.79万澳元。
悉尼房价当月涨了0.4%，墨尔本和布里斯本分别是0.2% 和0.6%。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，今年房价上涨与澳洲央行降息、多项政府支持政策（如 5%首付购房方案）以及新房供应不足密切相关。
他说对于多数购房者而言，利率较低意味着他们能借贷更多，买房预算也随之提升。
因此，如今许多家庭在孩子幼小的时候就提前为他们购房，希望能趁着价格相对“便宜”时入手，为孩子打造一个“未来保障”，希望孩子长大后能少为房价和租金发愁。
但你怎么看？提前为孩子买房，是明智投资，还是冒险举动？
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