墨爾本房價漲得多快？夫婦為女兒買了一套房，一年就漲了$4.5萬
羡慕
最近，澳媒報道了一個令人羡慕的新聞：澳洲一對夫妻用女兒三歲時獲得的禮金，加上自己的積蓄，在墨爾本為女兒買下了一套價值37萬澳元的公寓。
而短短一年的時間，房子就升值了4.5萬澳元！
如今，他們非常慶幸當初買房的決定，並希望用同樣的方式為兒子也買一套房。
這對夫妻是來自悉尼的買房代理人Jordan Veleski和他的妻子。
他們把女兒在受洗典禮和她一歲生日時收到的2.5萬澳元禮金，加上額外3萬澳元自有資金，一起投入到購房裡。
最終，他們在墨爾本Footscray區買下一套兩室公寓。
Veleski說，當時他和妻子數完女兒收到的錢后，非常驚訝竟然有那麼多。
他突然想到了給女兒買房的主意。
他來自馬其頓家庭，從小被教育「收到的錢就放銀行存起來」，但他知道這種做法在當下已經過時，加上房價不斷上漲，他們決定改變傳統、給孩子一個「早點起跑」的機會。
於是他們決定，不等孩子長到21歲再買房，而是「現在就買」，希望藉此讓女兒贏在起跑線上。
令人意外的是，僅僅14個月後，這套公寓的市場價值就漲了4.5萬澳元。
他們預估，未來20年，這套房子可能漲到70萬、80萬澳元。
Veleski還鼓勵那些有意在澳洲買房但預算有限的人：「只要肯下功夫調查，你仍可能找到40 萬澳元以內的房產。例如離市中心不遠的老公寓就有機會。」
他們表示，明年也計劃為兒子買房，繼續「為孩子提早打下基礎」。
不過，經濟學家警告，這樣的「提前置業」雖然看似聰明，但也隱藏風險。
近期數據顯示，澳洲全國房價漲幅雖持續，但增速已有所放緩。
根據PropTrack的數據，今年11月，全澳房價環比上漲約0.5%，年漲幅約為8.7%，平均漲了約7.79萬澳元。
悉尼房價當月漲了0.4%，墨爾本和布里斯本分別是0.2% 和0.6%。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，今年房價上漲與澳洲央行降息、多項政府支持政策（如 5%首付購房方案）以及新房供應不足密切相關。
他說對於多數購房者而言，利率較低意味著他們能借貸更多，買房預算也隨之提升。
因此，如今許多家庭在孩子幼小的時候就提前為他們購房，希望能趁著價格相對「便宜」時入手，為孩子打造一個「未來保障」，希望孩子長大后能少為房價和租金髮愁。
但你怎麼看？提前為孩子買房，是明智投資，還是冒險舉動？
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