墨尔本房价，接近全澳垫底
宜居城市被抛弃了
最新数据显示：澳洲首府城市房价中位数已达到127.64万澳元。
不过，这笔预算在不同城市的购买力却相差悬殊。
在悉尼却可能只能买到一套一居室公寓。
房地产平台Domain上周发布的数据显示：目前澳洲八大首府城市独立屋价格中位数为127.64万澳元。
以这一预算为标准，各大城市能够买到的房产类型差异十分明显。
在悉尼，独立屋价格中位数仍高达173万澳元，
虽然今年第二季度房价下跌了3.3%，
但127万澳元预算想买到典型独立屋，基本只能前往西悉尼地区。
例如，Guildford West的独立屋价格中位数约为127.5万澳元，
Quakers Hill和Schofields均约为127万澳元。
位于Central Coast的Green Point，独立屋中位数也约为127.5万澳元。
如果选择公寓，同样的预算则可以进入悉尼内城区。
Woolloomooloo公寓价格中位数约为125.75万澳元，
今年2月，当地一套位于Finger Wharf的一居室公寓以126.5万澳元成交。
此外，Lindfield、Narrabeen和Cronulla等地区也都有约120万澳元出头的公寓可供选择。
相比之下，墨尔本的购买力明显更高。
数据显示，墨尔本独立屋价格中位数目前约为104万澳元，
今年第二季度下跌3.1%，不仅低于悉尼，也低于布里斯班、阿德莱德和珀斯。
以127万澳元预算：买家可以在东北部绿树成荫的Lower Plenty买到当地典型的家庭住宅。
当地独立屋价格中位数约为127万澳元，
今年4月，一套三居室住宅以123万澳元成交。
当地房产中介表示：130万澳元预算通常可以买到占地约700至1000平方米，
拥有3至4间卧室的独立屋，
周边学校、公园、商店和公共交通配套完善，
因此一直深受家庭买家欢迎。
而在布里斯班，房价过去一年上涨16.4%，
独立屋价格中位数已突破121万澳元。
最接近全澳首府城市中位数的是北区Geebung，
当地独立屋价格中位数约127.5万澳元。
今年，一套占地668平方米的三居室住宅以120万澳元成交。
此外，Nundah、Brighton和McDowall的独立屋价格中位数也集中在125万澳元左右。
近年来涨幅最大的珀斯，过去一年房价上涨22.5%，
独立屋价格中位数达到118万澳元，不过涨势已有放缓迹象。
距离市中心不远的Yokine，独立屋价格中位数约127.5万澳元。
当地中介表示：以120万澳元出头的预算，可以购买一套三居室联排住宅，
不少首次置业者和改善型买家都会选择这里。
霍巴特则是八大首府城市中购买力最强的地区之一。
当地独立屋价格中位数仅约81.86万澳元，
因此127万澳元预算可以买到更大、更优质的住宅。
例如，今年早些时候，
Sandy Bay一套翻新的1920年代三居室住宅以125万澳元成交，
配备庭院、波罗的海松木地板以及欧洲品牌厨房设备。
阿德莱德房价虽然过去一年上涨16%，独立屋价格中位数仍约112.5万澳元。
127万澳元预算足以购买南部海滨社区South Brighton的典型独立屋。
今年7月，当地一套四居室现代住宅以120万澳元售出。
首都堪培拉方面，独立屋价格中位数约103.78万澳元，
今年第二季度下跌2.5%。若预算约127万澳元，
可以在内北区Hackett购买当地中位价水平的独立屋。
本月，一套占地942平方米的三居室红砖住宅刚刚以127万澳元成交。
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