墨爾本房價，接近全澳墊底
宜居城市被拋棄了
最新數據顯示：澳洲首府城市房價中位數已達到127.64萬澳元。
不過，這筆預算在不同城市的購買力卻相差懸殊。
在悉尼卻可能只能買到一套一居室公寓。
房地產平台Domain上周發布的數據顯示：目前澳洲八大首府城市獨立屋價格中位數為127.64萬澳元。
以這一預算為標準，各大城市能夠買到的房產類型差異十分明顯。
在悉尼，獨立屋價格中位數仍高達173萬澳元，
雖然今年第二季度房價下跌了3.3%，
但127萬澳元預算想買到典型獨立屋，基本只能前往西悉尼地區。
例如，Guildford West的獨立屋價格中位數約為127.5萬澳元，
Quakers Hill和Schofields均約為127萬澳元。
位於Central Coast的Green Point，獨立屋中位數也約為127.5萬澳元。
如果選擇公寓，同樣的預算則可以進入悉尼內城區。
Woolloomooloo公寓價格中位數約為125.75萬澳元，
今年2月，當地一套位於Finger Wharf的一居室公寓以126.5萬澳元成交。
此外，Lindfield、Narrabeen和Cronulla等地區也都有約120萬澳元出頭的公寓可供選擇。
相比之下，墨爾本的購買力明顯更高。
數據顯示，墨爾本獨立屋價格中位數目前約為104萬澳元，
今年第二季度下跌3.1%，不僅低於悉尼，也低於布里斯班、阿德萊德和珀斯。
以127萬澳元預算：買家可以在東北部綠樹成蔭的Lower Plenty買到當地典型的家庭住宅。
當地獨立屋價格中位數約為127萬澳元，
今年4月，一套三居室住宅以123萬澳元成交。
當地房產中介表示：130萬澳元預算通常可以買到佔地約700至1000平方米，
擁有3至4間卧室的獨立屋，
周邊學校、公園、商店和公共交通配套完善，
因此一直深受家庭買家歡迎。
而在布里斯班，房價過去一年上漲16.4%，
獨立屋價格中位數已突破121萬澳元。
最接近全澳首府城市中位數的是北區Geebung，
當地獨立屋價格中位數約127.5萬澳元。
今年，一套佔地668平方米的三居室住宅以120萬澳元成交。
此外，Nundah、Brighton和McDowall的獨立屋價格中位數也集中在125萬澳元左右。
近年來漲幅最大的珀斯，過去一年房價上漲22.5%，
獨立屋價格中位數達到118萬澳元，不過漲勢已有放緩跡象。
距離市中心不遠的Yokine，獨立屋價格中位數約127.5萬澳元。
當地中介表示：以120萬澳元出頭的預算，可以購買一套三居室聯排住宅，
不少首次置業者和改善型買家都會選擇這裏。
霍巴特則是八大首府城市中購買力最強的地區之一。
當地獨立屋價格中位數僅約81.86萬澳元，
因此127萬澳元預算可以買到更大、更優質的住宅。
例如，今年早些時候，
Sandy Bay一套翻新的1920年代三居室住宅以125萬澳元成交，
配備庭院、波羅的海松木地板以及歐洲品牌廚房設備。
阿德萊德房價雖然過去一年上漲16%，獨立屋價格中位數仍約112.5萬澳元。
127萬澳元預算足以購買南部海濱社區South Brighton的典型獨立屋。
今年7月，當地一套四居室現代住宅以120萬澳元售出。
首都堪培拉方面，獨立屋價格中位數約103.78萬澳元，
今年第二季度下跌2.5%。若預算約127萬澳元，
可以在內北區Hackett購買當地中位價水平的獨立屋。
本月，一套佔地942平方米的三居室紅磚住宅剛剛以127萬澳元成交。
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