澳洲搞钱地图更新！维州海边小镇夺冠，悉尼西北区强势崛起
澳洲税务局（ATO）最新数据刚出炉，全澳的“搞钱版图”彻底变天了！以前大家印象里的富人区，不再是一家独大。
维州Portsea拿下
平均应税收入全澳第一
悉尼西北新区强势崛起，连偏远矿区都富得流油，老牌富人区慢慢变老。
全澳收入榜首：Portsea登顶！
很多人第一反应：悉尼Double Bay、Darling Point不是天花板吗？这次冠军落在了
墨尔本Mornington半岛的Portsea！
这里平均应税收入321,988澳元，直接拿下全澳第一，房屋中位价接近250万澳元。
但是重点来了，这里收入中位数只有75,808澳元，差距巨大！
说白了：这里是富豪度假胜地，少数超级大佬拉高了整体平均值，普通本地人收入并没有想象中那么夸张。
很多明星、富豪在这里度假置业，拉高了数据，不要被平均收入给误导咯。如果同时结合收入+房价综合来看：悉尼Darling Point
依旧是澳洲公认最富裕的城区之一
真·有钱人看这里：中位数更真实
墨尔本Toorak、悉尼Vaucluse这些老牌顶豪区，也是一样的情况：Toorak：平均应税收入277,708澳元，收入中位数82,873澳元
Vaucluse：平均应税收入246,732澳元，收入中位数85,534澳元
平均收入和中位数差十几万澳元，意味着一小撮顶级富人，把整个区域的平均数字抬上去了。
简单一句话：
平均收入≠大多数人的真实收入
看区域富裕程度，中位数反而更靠谱！
全澳应税收入中位数也在上涨，从五年前52,338澳元涨到2023-2024财年的58,739澳元，大家确实在慢慢涨薪。
如果按收入中位数排名，才是普通人的真实水平。
悉尼的Rozelle、Balmain、Double Bay、Darling Point，以及堪培拉内南区稳居前列。
黑马登场！
悉尼西北区正在成为新富人聚集地
这也是本次榜单最大的看点：悉尼西北
正在疯狂吸引高收入家庭！
数据给大家整理好：The Ponds、Kellyville Ridge：平均应税收入84,435澳元，房价中位超150万澳元
Box Hill、Rouse Hill：平均应税收入74,527澳元，房价中位约125万澳元
Kellyville：房屋中位价约168万澳元
还有Castle Hill、Baulkham Hills、Dural、Schofields，也跻身高社会经济优势社区，和Double Bay、Bellevue Hill 这些老牌豪宅区并列！
经济学家解释：这里聚集大量高技能专业人士，地铁直达CBD、Parramatta，通勤方便，新房多，配套越来越好，年轻人高薪群体愿意定居。
反观老牌富人区，房子老、房价太贵，年轻人很难上车，慢慢老龄化。
不止大城市！
偏远地区也藏着高收入宝地
谁说只有大城市能赚钱？有钱人不再只扎堆悉尼墨尔本CBD海边！
西澳矿区Karratha：平均应税收入约142,000澳元，靠着矿业高薪岗位撑起收入；
维州Kyneton、Woodend、Mount Macedon、Gisborne：吸引想逃离城市、想要大房子的专业人士，Kyneton收入中位数86,568澳元，Woodend76,542澳元；
蓝山Katoomba：同样吸引喜欢近郊生活、可以远程办公的高薪人群；
堪培拉内南区：房价中位超219万澳元，富裕程度对标悉尼墨尔本老牌豪宅区。
财富正在往能住、能通勤、能喘气地方扩散。
搞钱密码：医生和矿工最香
为啥有人赚翻？外科医生平均应税收入高达52万澳元，金融顾问、CEO、采矿工程师也都榜上有名。全国报税者平均收入7.8万澳元，中位数5.8万澳元。
医疗、金融、矿业
妥妥的“搞钱三件套”
财富大洗牌的真相
平均收入是故事，不是生活。
区分【平均收入】和【收入中位数】，买房定居优先看中位数，不容易被虚高数据忽悠；
澳洲财富正在向外扩散，近郊新区、资源城镇、宜居小镇都有高薪人群；
悉尼西北是长期热门增长点，交通、就业利好持续加持；
老牌海景豪宅区，赢在地段和圈层，但门槛高、老龄化明显。
从维州海边豪宅区，到悉尼西北新社区，再到偏远矿区，澳洲的高收入地图远比想象中多元。
不过，平均应税收入不等于每个人的收入，更不等于财富和生活水平，房贷、房租和日常开销扣完，剩下多少才是自己的底气。
如果让你选，你更愿意留在大城市拼收入，还是搬去生活成本更低的地方，过得松弛一点？
*以上内容系网友会火自行转载自墨尔本生活资讯，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。