澳洲搞錢地圖更新！維州海邊小鎮奪冠，悉尼西北區強勢崛起
澳洲稅務局（ATO）最新數據剛出爐，全澳的「搞錢版圖」徹底變天了！以前大家印象里的富人區，不再是一家獨大。
維州Portsea拿下
平均應稅收入全澳第一
悉尼西北新區強勢崛起，連偏遠礦區都富得流油，老牌富人區慢慢變老。
全澳收入榜首：Portsea登頂！
很多人第一反應：悉尼Double Bay、Darling Point不是天花板嗎？這次冠軍落在了
墨爾本Mornington半島的Portsea！
這裏平均應稅收入321,988澳元，直接拿下全澳第一，房屋中位價接近250萬澳元。
但是重點來了，這裏收入中位數只有75,808澳元，差距巨大！
說白了：這裡是富豪度假勝地，少數超級大佬拉高了整體平均值，普通本地人收入並沒有想象中那麼誇張。
很多明星、富豪在這裏度假置業，拉高了數據，不要被平均收入給誤導咯。如果同時結合收入+房價綜合來看：悉尼Darling Point
依舊是澳洲公認最富裕的城區之一
真·有錢人看這裏：中位數更真實
墨爾本Toorak、悉尼Vaucluse這些老牌頂豪區，也是一樣的情況：Toorak：平均應稅收入277,708澳元，收入中位數82,873澳元
Vaucluse：平均應稅收入246,732澳元，收入中位數85,534澳元
平均收入和中位數差十幾萬澳元，意味著一小撮頂級富人，把整個區域的平均數字抬上去了。
簡單一句話：
平均收入≠大多數人的真實收入
看區域富裕程度，中位數反而更靠譜！
全澳應稅收入中位數也在上漲，從五年前52,338澳元漲到2023-2024財年的58,739澳元，大家確實在慢慢漲薪。
如果按收入中位數排名，才是普通人的真實水平。
悉尼的Rozelle、Balmain、Double Bay、Darling Point，以及堪培拉內南區穩居前列。
黑馬登場！
悉尼西北區正在成為新富人聚集地
這也是本次榜單最大的看點：悉尼西北
正在瘋狂吸引高收入家庭！
數據給大家整理好：The Ponds、Kellyville Ridge：平均應稅收入84,435澳元，房價中位超150萬澳元
Box Hill、Rouse Hill：平均應稅收入74,527澳元，房價中位約125萬澳元
Kellyville：房屋中位價約168萬澳元
還有Castle Hill、Baulkham Hills、Dural、Schofields，也躋身高社會經濟優勢社區，和Double Bay、Bellevue Hill 這些老牌豪宅區並列！
經濟學家解釋：這裏聚集大量高技能專業人士，地鐵直達CBD、Parramatta，通勤方便，新房多，配套越來越好，年輕人高薪群體願意定居。
反觀老牌富人區，房子老、房價太貴，年輕人很難上車，慢慢老齡化。
不止大城市！
偏遠地區也藏著高收入寶地
誰說只有大城市能賺錢？有錢人不再只扎堆悉尼墨爾本CBD海邊！
西澳礦區Karratha：平均應稅收入約142,000澳元，靠著礦業高薪崗位撐起收入；
維州Kyneton、Woodend、Mount Macedon、Gisborne：吸引想逃離城市、想要大房子的專業人士，Kyneton收入中位數86,568澳元，Woodend76,542澳元；
藍山Katoomba：同樣吸引喜歡近郊生活、可以遠程辦公的高薪人群；
堪培拉內南區：房價中位超219萬澳元，富裕程度對標悉尼墨爾本老牌豪宅區。
財富正在往能住、能通勤、能喘氣地方擴散。
搞錢密碼：醫生和礦工最香
為啥有人賺翻？外科醫生平均應稅收入高達52萬澳元，金融顧問、CEO、採礦工程師也都榜上有名。全國報稅者平均收入7.8萬澳元，中位數5.8萬澳元。
醫療、金融、礦業
妥妥的「搞錢三件套」
財富大洗牌的真相
平均收入是故事，不是生活。
區分【平均收入】和【收入中位數】，買房定居優先看中位數，不容易被虛高數據忽悠；
澳洲財富正在向外擴散，近郊新區、資源城鎮、宜居小鎮都有高薪人群；
悉尼西北是長期熱門增長點，交通、就業利好持續加持；
老牌海景豪宅區，贏在地段和圈層，但門檻高、老齡化明顯。
從維州海邊豪宅區，到悉尼西北新社區，再到偏遠礦區，澳洲的高收入地圖遠比想象中多元。
不過，平均應稅收入不等於每個人的收入，更不等於財富和生活水平，房貸、房租和日常開銷扣完，剩下多少才是自己的底氣。
如果讓你選，你更願意留在大城市拼收入，還是搬去生活成本更低的地方，過得鬆弛一點？
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